Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus und Gartengrundstück

Ölbronner Straße 4, 75248 Ölbronn-Dürrn

Verkehrswert: siehe Gutachten
Versteigerungstermin: 04.07.2022 10:00 Uhr
Aktenzeichen: 2 K 16/20

Verkehrswert: siehe Gutachten
Versteigerungstermin: 04.07.2022 10:00 Uhr
Aktenzeichen: 2 K 16/20

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 04. Juli 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal I, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Zweifamilienhaus; Verkehrswert: 230.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Gartengrundstück, Verkehrswert: 30.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: siehe Gutachten
Versteigerungstermin: 04.07.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen: 2 K 16/20
Versteigerungsart: Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 02.07.21
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Scheune Nebengebäude Keller Garten/-mitbenutzung Garage

Objekttyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: 125 m²
Heizungsart: Ofen
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit: leer stehend
Anzahl Etagen: 2

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Flst. 280) sowie ein Gartengrundstück (Flst. 300).

Das unterkellerte Wohngebäude mit nicht ausgebautem DG wurde in Massivbauweise errichtet. Weiterhin steht auf dem Wohngrundstück eine unterkellerte Scheune unter einer Dachfläche mit dem Wohnteil sowie daran angebaut eine Garage/Werkstatt etc. Die genauen Baujahre sind unbekannt, ursprünglich vermutlich ca. 1922/25, 1950 und jünger.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige, teilweise unübersichtliche Grundrissgestaltung, z.T. gefangene Räume, entstanden durch die Um- und Anbaumaßnahmen sowie die baulichen Umstände auf dem Grundstück. Es sind div. Schäden erkennbar und Restarbeiten nötig. Straßenseitig wirkt das Wohnanwesen gepflegt, bis auf die Fassadenschäden. Der Hofbelag als Zufahrt zur hinteren Garage weist Schäden auf.

Das Gartengrundstück ist ca. 100 m vom Wohngrundstück entfernt und mit zwei Hütten bebaut. Es liegt in 3. Reihe zur Straße und grenzt an den Friedhof an. Zu erreichen ist das Grundstück nur über Fremdgrundstücke (grundbuchrechtlich geregelt). Es bleibt mindestens mittelfristig Gartenland in der Ortsmitte.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren lt. Angaben beide Anwesen leer stehend bzw. nicht vermietet/verpachtet.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach, Garage Pultdach
Fenster: aus Kunststoff und Holz, Isoierverglsung, Holzeinfachfenster, Holzverbundfenster etc., z. T. elt. Rollläden etc.
Bodenbeläge: PVC, Spanplatten, Linoleum, Laminat, keramische Fliesen, Holzriemen, Teppichböden etc.
Heizung: Kachelöfen, Einzelöfen für feste Brennstoffe
Warmwasserversorgung: über elt. Boiler etc.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ölbronn-Dürrn im Ortsteil Dürrn im Ortskern.

Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt. Die Wohnlage ist als mittel einzustufen durch die Lage im Ortskern und die starke Versiegelung. Bei der Straße handelt es sich um eine öffentliche Straße mit Asphalt und Gehwegen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Pforzheim

Lindenstr. 8
75175 Pforzheim

Telefon: 07231/3090

Website: https://amtsgericht-pforzheim.justiz-bw.de

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Weitere Informationen:

Telefon Geschäftsstelle 07231/309-256

Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag:
09.00 Uhr - 11.30 Uhr
14.00 Uhr - 15.30 Uhr
Freitag
9.00 Uhr - 11.00 Uhr

Infos zur Sicherheitsleistung

Sicherheitsleistung ist u. a. auch möglich durch vorherige Überweisung auf ein Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg, wenn der Betrag rechtzeitig vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und der entsprechende Nachweis der Landesoberkasse im Versteigerungstermin vorliegt.

Die Überweisung muss auf folgendes Konto erfolgen:

Landesoberkasse Baden-Württemberg Baden-Württembergische Bank Karlsruhe IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 BIC: SOLADEST600

Verwendungszweck: - siehe Terminsveröffentlichung -.

Wenn der Verwendungszweck nicht richtig angegeben ist, kann das Geld nicht ordnungsgemäß verbucht werden und dem Gericht liegt der erforderliche Nachweis nicht vor. Dies hat die Zurückweisung des Gebots mangels Sicherheitsleistung zur Folge. Es ist Sache des Bieters, dafür zu sorgen, dass der Nachweis dem Gericht rechtzeitig (mind. 2 Tage vor dem Versteigerungstermin) vorliegt. Bedenken Sie hierbei die Bearbeitungszeiten der Banken. Ein Kontoauszug o. ä. reicht als Nachweis der Sicherheitsleistung nicht aus.

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.