Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 23. Juni 2022 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:

Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 216.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
216.000,00 €
Versteigerungstermin
23.06.2022, 13:45 Uhr
Aktenzeichen
5 K 10/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
01.07.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Keller
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
229 m²
Heizungsart
Ofen
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
1892
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1892 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau aus dem Jahr ca. 1957.

Der bauliche Zustand ist als gut, tlw. nur ausreichend einzustufen. Es bestehen einige Baumängel/Bauschäden sowie ein größerer (im Dachgeschoss) Unterhaltungsstau. Es sind noch größere Investitionen zu tätigen.

Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig/individuell, tlw. eingeschränkt nutzbar, für das Bauobjekt zeit- und arttypisch. Die Belichtung und Besonnung ist gut bis befriedigend, Bäder mit Tageslicht. Das Bewertungsobjekt ist nach Norden u. Süden (Garten u. Straße) orientiert. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad u. WC.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche u. Bad.

Schuppen:
Der Massivschuppen ist als einfacher Anbau vorhanden, verfügt über einen seitlich zurückversetzten Bereich mit Dachversatz. Es handelt sich um einen Mauerwerksbau, das flach geneigte Pultdach ist überw. mit Welleternitplatten eingedeckt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach u. Zwerchhaus.
Heizung: Gasofenheizung.
Bodenbeläge: Holzdielenboden/Estrichbelag, Fliesen, Laminatbelag, PVC.
Fenster: überw. ältere isolierverglaste Holzfenster.
Warmwasserversorgung: dezentral, Einzelversorgung der Gebrauchsstellen, Gas-Boiler o. Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung, Telefonanschluss, Klingel- u. Sprechanlage.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern.

Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück liegt am alten Stadtkernrandbereich. Der Bezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahe dem Bewertungsobjekt. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend gemischte Bauflächen, überwiegend mit 1- bis 2-geschossigen Wohngebäuden u. gemischt genutzten Gebäuden bebaut.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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