Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 23. Juni 2022 um 13:45 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 216.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 216.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.06.2022, 13:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 10/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.07.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 229 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1892
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1892 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau aus dem Jahr ca. 1957.
Der bauliche Zustand ist als gut, tlw. nur ausreichend einzustufen. Es bestehen einige Baumängel/Bauschäden sowie ein größerer (im Dachgeschoss) Unterhaltungsstau. Es sind noch größere Investitionen zu tätigen.
Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig/individuell, tlw. eingeschränkt nutzbar, für das Bauobjekt zeit- und arttypisch. Die Belichtung und Besonnung ist gut bis befriedigend, Bäder mit Tageslicht. Das Bewertungsobjekt ist nach Norden u. Süden (Garten u. Straße) orientiert. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad u. WC.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche u. Bad.
Schuppen:
Der Massivschuppen ist als einfacher Anbau vorhanden, verfügt über einen seitlich zurückversetzten Bereich mit Dachversatz. Es handelt sich um einen Mauerwerksbau, das flach geneigte Pultdach ist überw. mit Welleternitplatten eingedeckt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach u. Zwerchhaus.
Heizung: Gasofenheizung.
Bodenbeläge: Holzdielenboden/Estrichbelag, Fliesen, Laminatbelag, PVC.
Fenster: überw. ältere isolierverglaste Holzfenster.
Warmwasserversorgung: dezentral, Einzelversorgung der Gebrauchsstellen, Gas-Boiler o. Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung, Telefonanschluss, Klingel- u. Sprechanlage.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern.
Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück liegt am alten Stadtkernrandbereich. Der Bezirk ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahe dem Bewertungsobjekt. Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Grundstücke der näheren Umgebung sind vorherrschend gemischte Bauflächen, überwiegend mit 1- bis 2-geschossigen Wohngebäuden u. gemischt genutzten Gebäuden bebaut.
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