Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 12. September 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg, Saal F, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 393.000 EUR
Wichtiger Hinweis:
Wollen mehr Personen an dem Termin teilnehmen, als für den Saal zugelassen sind, erhalten neben den Beteiligten vorrangig Interessenten, die Bietsicherheit nachweisen können, Einlass. Ggfs. kann der Termin kurzfristig -unabhängig von der Witterung - in den Innenhof des Gerichts verlegt werden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 393.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.09.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 19 K 25/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.11.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 172.5 m²
- Grundstücksfläche
- 716 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1982
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.
Das aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss bestehende Gebäude wurde ca. 1982 als Fertighaus errichtet. Im EG und DG befindet sich jeweils eine Wohnung. In späteren Jahren hat man verschiedene Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es zeigt sich eine nutzungstypische Grundrissgestaltung. Augenscheinlich befindet sich das Gebäude in einem baulich standsicheren Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172,5 m² teilen sich auf in 110,62 m² im EG und ca. 61,63 m² im DG.
Nutzung/Raumaufteilung:
EG: Essdiele, Eltern, Flur, Bad, Kind, Kinder, Abstellraum, Wohnen, Küche, WC und Eingangsflur.
DG: Flur, Abstellraum, Bad, Schlafen, Küche und Wohnen.
Die Garage stammt ebenfalls aus dem Jahr 1982, sie ist in massiver Bauweise erstellt worden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das OG bewohnt und das EG leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Holz- und Kunststoffelemente, isolierverglast, Rollläden vorhanden, teils elektrisch betrieben.
Bodenbeläge: EG überwiegend Fliesen, Laminat. DG Parkett, Laminat.
Heizung: Anschluss an Fernwärmesystem, Plattenheizkörper.
Elektroinstallation: Nutzungs- und baujahrtypische Standardinstallationen. Modernisierungen sind nicht bekannt. Ausführung: um 1982, wenige Stromkreise abgesichert.
Sanitäre Installation: Bad EG: WC-wandhängend, Waschtisch, Dusche, Badewanne, Ausstattung: mittel //Bad DG: WC-wandhängend, Waschtisch, Badewanne, Ausstattung: mittel // Bad KG: WC-bodenstehend, Waschtisch, Dusche, Ausstattung: einfach // WC EG: WC-bodenstehend, Waschtisch, Ausstattung: Ursprung, einfach.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfsburg, im Stadtteil Sülfeld.
In Wolfsburg besteht eine gute ärztliche Versorgung in verschiedenen Fachrichtungen, Krankenhaus ist vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich über den Grundbedarf hinaus in Wolfsburg angesiedelt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohngebäuden ähnlicher Bauart.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im randnahen Bereich von Sülfeld, in einem Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zu Fallersleben. Verbindung zum Ortszentrum besteht durch Autostraßen und Gehweg. Sülfeld liegt verkehrsgünstig an der A39. Über Bundes- und Landstraßen sind gute Fernverbindungen gegeben. Die Wohnlage wird als mittel bewertet.
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