Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 05. Oktober 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 572.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
572.000,00 €
Versteigerungstermin
05.10.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 6/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
01.06.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Stellplatz
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
634 m²
Objektzustand
befriedigend
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus nebst Einzelgarage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Grundbaujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. In 1989 wurde das Gebäude an der straßenabgewandten Hausseite durch einen Anbau erweitert. Zudem hat man ca. 2018 eine Teilmodernisierung samt Umbau (im Dachgeschossbereich) vorgenommen. Das in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Satteldach. Die Gesamtbebauung befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend guten bis durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand. Die Wohnflächen belaufen sich auf ca. 90,95 m² im EG und ca. 95,74 m² im DG.

Die Einzelgarage in Betonfertigteilbauweise steht entlang der südlichen Grundstücksgrenze ca. 17 m hinter der Straßenfront. Sie ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein Flachdach.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die EG-Wohnung wird vom Wohnungsrechtinhaber bewohnt und die DG-Wohnung wird vom Grundstückseigentümer bewohnt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Malsch, im Stadtteil Waldprechtsweier.

Das Grundstück liegt nordöstlich der Ortsmitte, wenige Gehminuten zum Ortszentrum entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Graf-Albrecht-Straße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und einem Kindergarten.

Es besteht eine öffentliche und private Infrastruktur entsprechend der Größe der Gemeinde und ihrer Gemeindeteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in der Gesamtgemeinde vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Herr RA Hartmann, E-Mail: peter.hartmann@awado-rag.de

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