Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 10. März 2023 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Zweifamilienhaus,
Verkehrswert: 370.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 370.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.03.2023, 10:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 41/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.03.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 257 m²
- Grundstücksfläche
- 738 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1972 freistehend errichtet. Das Anwesen besitzt drei Wohnungen (KG, EG und OG), die derzeit vermietet sind.
Das Kellergeschoss ist dabei tlw. als Wohnung ausgebaut. Die entsprechende Genehmigung konnte nicht eingesehen werden. Die Räume entsprechend aufgrund der lichten Raumhöhe von ca. 2,1 m nicht den Anforderungen an Aufenthaltsräume gemäß Landesbauordnung und wurden daher bei der Wohnflächenermittlung nicht mit einbezogen sondern als Nutzfläche angegeben. Der Ausbau wurde jedoch bei der Wertermittlung im Sachwertverfahren und im Ertragswertverfahren entsprechend berücksichtigt.
Das Gebäude befindet sich ansonsten allgemein in einem normalen, jedoch tlw. Abgewohnten Zustand. Die Belichtung und Besonnung ist normal. Die Grundrissgestaltung ist normal, tlw. einfach. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² teilen sich auf in:
OG: 2 Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkone.
EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkone.
KG: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC, Abstellraum.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dach: Satteldach mit Ziegeldeckung (tlw. schadhaft).
Elektroinstallation: normale/einfache Ausführung.
Heizung: Ölzentralheizung mit Heizkörpern.
Warmwasserversorgung: Über Zentralheizung.
Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC.
Fenster: Kunststofffenster mit Isol.-Verglasung und Kunststoffrollläden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Sonstiges
Lage
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.