Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 17. November 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 3, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Verkehrswert: 340.000,00 €
Zweifamilienhaus
Lfd. Nr. 2
Verkehrswert: 20.000,00 €
Garten
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 340.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 17.11.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 12/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.05.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 144 m²
- Nutzfläche
- 91 m²
- Grundstücksfläche
- 596 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 235.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garagen/Gerätegebäude. Des Weiteren gelangt ein Garten zur Versteigerung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes, 1-geschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Bühne im Spitz als ans östliche Nachbarhaus angebaute Haushälfte. Das UG liegt aufgrund der Hanglage nach Süden zu ebenerdig. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Das ursprüngliche Baujahr der Doppelhaushälfte ist 1950. 1966 erfolgte ein Anbau (im Westen, westliche Haushälfte).
Die Grundrissgestaltung ist einfach und zweckmäßig. Die Belichtung kommt aus 3 Himmelsrichtungen, und zwar aus Norden, Süden und Westen. Im Osten ist die Nachbarhälfte angebaut. Der Gesamteindruck ist einfach und modernisierungsbedürftig.
Sichtbare Bauschäden und Sonstiges:
Starke Feuchteschäden an der nördlichen Außenwand im tiefer gelegenen Keller (Altbau von 1950). DG mit Feuchteproblemen und vermutlich unzureichend gedämmt, da im Sommer sehr warm.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG ungenutzt, aber noch voller Mobiliar. Die Wohnung im DG ist vermietet.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich ca. 7 km südwestlich von Ulm im Süden des dörflichen Ortsteil Eggingen unmittelbar an der Ortsdurchfahrt.
Das Gelände fällt von Norden nach Süden um ca. 1 Geschoss ab, insofern sind die UG-Räume nach Süden zu ebenerdig und belichtet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, teilweise gemischte Bebauung.
An Einkaufsmöglichkeiten gibt es alles was eine Großstadt bietet. In Eggingen gibt es nur eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten. Störende Einflüsse kommen von der stark befahrene Ortsdurchfahrt unmittelbar westlich des Grundstücks, insbesondere zu Berufsverkehrszeiten starke Emissionen.
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