Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 17. November 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 3, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Verkehrswert: 340.000,00 €
Zweifamilienhaus

Lfd. Nr. 2
Verkehrswert: 20.000,00 €
Garten

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
340.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
17.11.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
1 K 12/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
19.05.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garten/-mitbenutzung Garage Waschküche
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
91 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
siehe Gutachten
kombinierte Wohn-/Nutzfläche
235.00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garagen/Gerätegebäude. Des Weiteren gelangt ein Garten zur Versteigerung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes, 1-geschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Bühne im Spitz als ans östliche Nachbarhaus angebaute Haushälfte. Das UG liegt aufgrund der Hanglage nach Süden zu ebenerdig. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Das ursprüngliche Baujahr der Doppelhaushälfte ist 1950. 1966 erfolgte ein Anbau (im Westen, westliche Haushälfte).

Die Grundrissgestaltung ist einfach und zweckmäßig. Die Belichtung kommt aus 3 Himmelsrichtungen, und zwar aus Norden, Süden und Westen. Im Osten ist die Nachbarhälfte angebaut. Der Gesamteindruck ist einfach und modernisierungsbedürftig.

Sichtbare Bauschäden und Sonstiges:
Starke Feuchteschäden an der nördlichen Außenwand im tiefer gelegenen Keller (Altbau von 1950). DG mit Feuchteproblemen und vermutlich unzureichend gedämmt, da im Sommer sehr warm.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG ungenutzt, aber noch voller Mobiliar. Die Wohnung im DG ist vermietet.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich ca. 7 km südwestlich von Ulm im Süden des dörflichen Ortsteil Eggingen unmittelbar an der Ortsdurchfahrt.

Das Gelände fällt von Norden nach Süden um ca. 1 Geschoss ab, insofern sind die UG-Räume nach Süden zu ebenerdig und belichtet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, teilweise gemischte Bebauung.

An Einkaufsmöglichkeiten gibt es alles was eine Großstadt bietet. In Eggingen gibt es nur eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten. Störende Einflüsse kommen von der stark befahrene Ortsdurchfahrt unmittelbar westlich des Grundstücks, insbesondere zu Berufsverkehrszeiten starke Emissionen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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