Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 15. April 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 142 N, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 360.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 360.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.04.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 31/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 164 m²
- Nutzfläche
- 17 m²
- Grundstücksfläche
- 608 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1960 überwiegend in Massivbauweise errichtet. Es ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Satteldach mit Ausnahme des Spitzbodens. 1968 hat man das Gebäude durch einen Anbau erweitert, den man 1987 aufgestockt hat. Das Wohnhaus ist im Umbau befindlich. Die Sanierungs-/Renovierungsarbeiten sind größtenteils nicht abgeschlossen. Eine Bewohnung am Stichtag ist nur eingeschränkt möglich. Die Wohnfläche im EG und DG beträgt ca. 164 m², die Nutzfläche im KG ca. 17 m².
Nutzung/Raumaufteilung:
Das Kellergeschoss umfasst übliche KG-Räume samt haustechnische Anlagen. Das 1968 angebaute Zimmer wird als Arbeitszimmer/Büro genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Diele, Küche und Bad.
Das Dachgeschoss umfasst ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung mit Diele, Küche und Bad sowie einem Balkon.
Das 1-geschossige, nicht unterkellerte Nebengebäude wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt und hat ein Satteldach. An der Rückseite ist ein teiloffener Anbau vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzverbundfenster, Kunststoffrahmen mit 3-fach Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Betonwerksteinplatten, Laminat, Parkett, tlw. Bereiche ohne Beläge.
Heizung: Stückholz- und Pelletheizung.
Warmwasser: über Stückholz- und Pelletheizung.
Elektroinstallation: tlw. aus Grundbaujahr, tlw. erneuert.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim, im Stadtteil Hohenwart.
Hohenwart liegt südlich oberhalb der Kernstadt nahe der Gemarkungsgrenze Neuhausen. Das Grundstück befindet sich am äußeren östlichen Stadtteilrand (Waldrand angrenzend), Zufahrt und Zugang zum Haus erfolgt über die Fred-Josef-Straße. An der östlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Fußweg entlang des Waldrandes. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung.
Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Krankenhäuser sind vorhanden.
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