Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 22. April 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:
Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen, Bj. urspr. wahrscheinlich um 1940/taxiert 1967, halb unterkellert, nicht ausgebautes DG.
Gesamtverkehrswert: 100.500,00 €
(Nr. 1: 20.000,00 €,
Nr. 2: 19.800,00 €,
Nr. 3: 19.800,00 €,
Nr. 4: 20.000,00 €,
Nr. 5: 20.900,00 €).
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 100.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.04.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 4/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.02.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein halb unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.
Auf den Grundstücken befindet sich ein Wohnhaus mit „fünf Eigentumswohnungen" und ein Lagergebäude, verbunden mit den Sondereigentumen an der Wohneinheit 1 (EG links) plus Kellerraum 1, der Wohneinheit 2 (EG rechts) plus Kellerraum 2, der Wohneinheit 3 (OG links) plus Kellerraum 3, der Wohneinheit 4 (OG rechts) plus Kellerraum 4 sowie der Wohneinheit 5 (DG) des Aufteilungsplanes.
Außer dem Dachgeschoss („nicht zu Wohnzwecken ausgebaute" Wohneinheit 5) macht das Wohnhaus insgesamt in einen stark verwahrlosten Eindruck. In den Räumlichkeiten befindet sich diverser Unrat und zurückgelassene Möbel (alles ohne Wert). Die Wohneinheiten 1 bis 4 unterliegen des Weiteren einem extremen Unterhaltungs- & Sanierungsstau. Neben einer fehlenden Heizungsversorgung (keine Heizung/-leitungen/-körper), nicht existenten Bädern bzw. abgängigen Alt-Sanitäreinrichtungen, stellt sich auch die Elektroinstallation als total überaltert dar. Boden-, Wand- und Deckenbekleidungen sind ebenfalls überaltert und/oder abgängig bzw. nicht vorhanden.
Nebengebäude:
Lagergebäude: Baujahr um 1940, massiv, tlw. Fachwerkkonstruktion, Satteldach, Tonziegeldeckung erheblicher Unterhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren alle Wohneinheiten leerstehend bzw. ungenutzt.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Helmstedt, Ortsteil Büddenstedt-Offleben.
Das annähernd ebene Grundstück hat eine trapezähnliche, unregelmäßige Grundstücksform. Geschäfte des tägl. Bedarfs liegen in Schöningen (ca. 7,5 km) und in Helmstedt, Kindergarten und Grundschule sind in Offleben, weiterführende Schulen in Schöningen und Helmstedt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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