Zwangsversteigerung Ein- bis Zweifamilienhaus

Verkehrswert: 248.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das unterkellerte, 1,5-geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1960 errichtet. Die Grundrisslösung der zueinander abgeschlossenen Wohnungen ist als durchschnittlich zweckmäßig zu beurteilen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² teilen sich auf in:

KG: Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche und Kellergang
EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, Flur und Terrasse (ca. 69 m² Wohnfläche)
DG: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad und Flur (ca. 62 m² Wohnfläche)

In der Vergangenheit haben Teilmodernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen stattgefunden, die jedoch nicht durchgreifend waren. Zum Teil sind noch die ursprüngliche Ausstattung (z. B. Innentüren, Terrassentür, Dacheindeckung) und ältere technische Ausrüstungen (z. B. Teile der Elektroinstallation, Heizkörper) vorhanden. Die letzte Modernisierung erfolgte in der DG-Wohnung ca. 2013.

Insgesamt sind drei Einstellplätze in den beiden Garagen und unter dem Carport vorhanden.

Dach: Satteldach.
Fußböden: Fußbodenfliesen.
Heizungsinstallation: Gas-Zentralheizung.
Fenster: ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: Partiell nachgerüstete Elektroinstallation ohne FI-Schalter, ein Zähler.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Peine.

Das Grundstück weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf, es steigt leicht von der Straße aus an, ansonsten ebener Baugrund. Das Objektumfeld ist geprägt durch überwiegend 1- bis 2-geschossige Wohnbebauung (Ein- bis Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser).

Die nächsten Discount- und SB-Märkte befinden sich in einer Entfernung von bis zu 15 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum ZOB ist in einer Entfernung von ca. 3 Gehminuten vorhanden.