Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
2-3 geschossiges , teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Scheune und Garage;
Hauptstraße 36;
Verkehrswert: 30.000,00 €

Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
2-3 geschossiges , teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Scheune und Garage;
Hauptstraße 36;
Verkehrswert: 30.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das teil unterkellerte, 2- bis 3-geschossige Gebäude wurde ca. 1885 errichtet. Der bauliche Zustand ist abenteuerlich. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Das Gebäude befindet sich in einem desolaten Zustand. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Kellergeschoss bzw. Untergeschoss: 1 Gewölbekeller.
Erdgeschoss: 2 Zimmer, 2 Zimmer unbewohnbar, 1 Wohnküche, 1 Flur - Diele mit Treppe, 1 Bad mit WC, konnte nicht besichtigt bzw. betreten werden.
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Flur - Diele mit Treppe,
Dachgeschoss: 1 Speicherraum, konnte nicht besichtigt bzw. betreten werden.

Nebengebäude:
Garage, Geräteschuppen Scheune Schuppen
Das Gebäude befindet sich in einem desolaten Zustand.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nußbaum.

Das unregelmäßig geformte Grundstück hat eine Hanglage von der Straße abfallend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus geschlossener Bauweise bzw. in Haus - Hof - Bauweise.

Im Ort gibt es keine Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentl. Verkehrsmittel - Bushaltestelle liegen ca. 4 m entfernt. Soziale Einrichtungen wie Arzt oder Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Verbandsgemeinde vorhanden. Weitere soziale Einrichtungen wie Fachärzte sowie Geschäfte des gehobenen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Stadt Bad Kreuznach vorhanden.