Zwangsversteigerung Grundstück

Verkehrswert: 72.200,00 €
Versteigert wird nur das Grundstück, nicht das darauf stehende Haus.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück.

Es handelt sich um ein mit einem Erbbaurecht belastetes Grundstück mit einer Größe von 628 m². Das Erbbaurecht (Bebauung mit einem instandsetzungsbedürftigen Einfamilienhaus) ist nicht Gegenstand der Versteigerung bzw. Bewertung.

Es werden folgende Ausgangsparameter zugrunde gelegt:
Laufzeit des Erbbaurechts gem. GB-Blatt 3262 (31.03.2063): 40 Jahre
Erbbauzins gem. Mitteilung des Amtsgericht Peine: 159 DM bzw. 81,30 €

Das Versteigerungsobjekt liegt innerhalb der bebauten Ortslage des Stadtteils Vöhrum, ca. 5 km (Luftlinie) nordwestlich der Innenstadt von Peine.

Das ebene Grundstück weist einen nahezu rechteckigen Zuschnitt auf. Das zu bewertende Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße. Bei der Weißdornstraße handelt es sich um eine fertig ausgebaute Wohngebietsstraße, welche mit Asphalt befestigt ist und beidseitig über einen Bürgersteig verfügt. Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich überwiegend um 1- bis 2-geschossige Wohnbebauung (Einfamilienhäuser, Reihenhäuser etc.).

Geschäfte des gelegentlichen Bedarfs befinden sich insbesondere in der Innenstadt von Peine in einer Entfernung von ca. 6 km. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof Peine sind im Stadtteil in einer Entfernung von ca. 3 - 4 Gehminuten vorhanden.