Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 12. Juni 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Prot. Gemeindesaal, Vordere Fröhnstraße 5, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1:
beb. Grundstück; Wohnhaus - Verkehrswert: 152.000,00 €
Lfd. Nr. 2:
unbeb. Grundstück - Verkehrswert: 32.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 184.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.06.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 27/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.10.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 177 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1870
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus (Flurstück 1397) und ein unbebautes Grundstück (wirtschaftliche Einheit).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Anwesen ist bebaut mit einem einseitig grenzstehenden und angebauten eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes war ca. 1870, die Erweiterung/Aufstockung erfolgte ca. 1991.
Belichtung und Besonnung sind einfach, eingeschränkt. Die Grundrissgestaltung ist einfach, tlw. mit gefangenen Räumen. Innerhalb des Gebäudes sind unterschiedliche Bodenniveaus mit Differenzstufen vorhanden. Das Objekt befindet sich vom äußeren Eindruck her in einem vernachlässigten Zustand. Diverser Sanierungsstau bzw. Fertigstellungsbedarf konnte festgestellt werden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 177 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich westlichen Zentrumsbereich von Hütschenhausen (ca. 3.900 Einwohner).
Bei den Grundstücken handelt es sich um Reihengrundstücke mit einem jeweils unregelmäßigen Grundriss mit einer Größe von insgesamt 500,00 m². Das Objekt ist von der Friedhofstraße aus nur über die fremden Grundstücke Flurstücke Nr. 1394, 1395 und 1396 zu erreichen. Der Zugang ist über Geh- und Fahrrechte gesichert. Bei der Friedhofstraße selbst handelt sich um eine normal frequentierte Wohnstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, teils geschlossener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.
Kindergarten, Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Ramstein-Miesenbach bzw. Landstuhl. Die Bushaltestelle Hütschenhausen Ehm. Milchhaus ist ca. 0,1 km entfernt. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
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