Beim Kauf eines Eigenheims müssen grundsätzlich die verschiedensten Faktoren beachtet werden – von der Finanzierung bis zum Zustand der Immobilie. Falls Sie ein Haus für sich und Ihre Familie suchen, gibt es noch einmal einige zusätzliche Faktoren, die Sie im Auge haben sollten. Hier bekommen Sie einen Überblick, was dabei wichtig ist.


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Was bietet ein Eigenheim der Familie?

Zunächst einmal lohnt sich ein Blick auf die Frage, welche Vorteile ein Eigenheim für Ihre Familie mit sich bringt. Schließlich sind mit dem Kauf ein großer monetärer Aufwand und ein hohes Maß an Verantwortung verbunden.

Ein langfristiges Zuhause

Zum einen bietet das Eigenheim Ihrer Familie und Ihren Kindern ein langfristiges Zuhause. Das ist gerade für den Nachwuchs wichtig, um sozusagen eine feste Basis zu haben, von der aus sich das Leben abspielt.

Ein solcher Anlaufpunkt hat viele Vorteile für die psychische Entwicklung der Kinder. Darüber hinaus ermöglicht ein Eigenheim ein hohes Maß an Flexibilität bei der Einrichtung und Gestaltung.

So haben Sie hier deutlich mehr Freiheiten für Veränderungen nach Ihren Wünschen als in einer einfachen Mietwohnung. Gerade, wenn in der Zukunft zusätzlicher Nachwuchs geplant ist, kann dies viele Vorteile mit sich bringen.

Wirtschaftliche Aspekte und Blick auf die Zukunft

Des Weiteren haben wirtschaftliche Aspekte eine Bedeutung. Zwar bringt der Kauf eines Eigenheims zunächst eine hohe Investition mit sich. Allerdings gibt es langfristig vielseitige Vorteile.

So ist das Abbezahlen des Kredites mit einem Sparplan über mehrere Jahrzehnte zu vergleichen, bei dem jeden Monat Geld in das Objekt fließt. Zu einem späteren Zeitpunkt kann die Immobilie dann vermietet oder verkauft werden, um zum Beispiel die Rente aufzubessern. Ähnlich vorteilhaft ist der Umstand des kostenfreien Wohnens, wenn das Objekt abbezahlt ist.

Dadurch haben Sie die Möglichkeit, im hohen Alter nicht Ihren Kindern zur Last zu fallen und trotzdem Ihren Lebensstandard aufrechtzuerhalten. Gleichzeitig bieten Sie dem Nachwuchs sowie den weiteren folgenden Generationen in Form des Erbes ebenfalls wirtschaftliche Vorteile.

Größe und Raumaufteilung

Zwei Faktoren, die Sie zuallererst berücksichtigen sollten, sind die Größe und die Raumaufteilung des Eigenheims. Beide Aspekte haben einen spürbaren Einfluss auf das Wohlbefinden der Familie im Alltag.

Die Größe des Eigenheims

Eine erste Richtung können bei der Frage nach der Größe des Eigenheims für die Familie Durchschnittswerte vorgeben, die bereits vor einigen Jahren veröffentlicht wurden. So lebte im Jahr 2016 eine Familie mit zwei Kindern in Deutschland auf durchschnittlich 97 Quadratmetern, sofern es sich um eine Mietwohnung handelt.

Mit einem Blick auf den Wohnbesitz wiederum lag der Durchschnittswert für vier Personen bei 138 Quadratmetern. Dieser Zahlen können eine Art Mindestmaß darstellen, wobei es natürlich je nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ansprüchen im Alltag durchaus sein kann, dass Sie ein noch deutlich mehr Platz benötigen, um einen reibungslosen Alltag hinzubekommen.

Die Raumaufteilung für die Familie

Ein weiterer zentraler Aspekt ist die Raumaufteilung. So sollte das Eigenheim einige größere Zimmer beinhalten, in denen Ihre Familie zusammenkommen kann. Gleichzeitig sind Rückzugsräume beim Zusammenleben von mehreren Personen besonders wichtig.

Achten Sie darauf, langfristig zu planen. Wenn Sie aktuell mit nur einem Kind einziehen, aber noch weiteren Nachwuchs möchten, sollte die Raumaufteilung derart gestaltet sein, dass zu einem späteren Zeitpunkt zusätzliche Kinderzimmer einrichten können.

Garten und Terrasse


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Nicht nur innerhalb des Hauses, sondern auch mit einem Blick auf die Umgebung sollte eine Basis für ein entspanntes Leben als Familie gegeben sein. Das gilt allen voran mit einem Blick auf den Garten und die Terrasse.

Der Garten

Im besten Fall sollte der Garten so eingerichtet sein, dass für den Nachwuchs keinerlei Gefahren bestehen. Wasserflächen wie ein Teich können nämlich gerade im besonders jungen Alter durchaus ein Risiko darstellen.

Daher sollten solche Stellen entweder nicht vorhanden sein oder durch Abdeckungen unzugänglich gemacht werden. Ansonsten sollte der Garten so gestaltet sein, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Vorstellungen (beispielsweise den Anbau von Gemüse oder Kräutern) umzusetzen und dem Nachwuchs eine interessante Spielfläche zu bieten.

Die Terrasse

Nicht minder wichtig ist die Terrasse. Dabei kommt es unter anderem darauf an, ob dieser Bereich Ihren Vorstellungen entspricht. Ist dies nicht der Fall, müssten Sie ihn umbauen lassen, was eine zusätzliche Investition erfordert.

Überlegen Sie, wie sie die Terrasse nutzen wollen. Falls Sie größere Familienfeiern spielt der Platz eine entscheidende Rolle, bei einer nächtlichen Nutzung außerdem eine ausreichende Beleuchtung.

Die Lage

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Lage Ihres Eigenheims. Gerade als Familie sollten Sie dabei einige zentrale Details berücksichtigen, um Ihrem Nachwuchs das bestmögliche Lebensumfeld bieten zu können.

Was sollte in der Nähe sein?

Diesbezüglich kommt es vor allem darauf an, dass es in der direkten Nähe einige wichtige Einrichtungen gibt. Hierzu zählen:

  • Krankenhäuser,
  • Kindergärten
  • Schulen,
  • Spielplätze
  • sowie andere Freizeiteinrichtungen, die optimal für Kinder geeignet sind.

In diesem Zusammenhang kann es sinnvoll sein, langfristig zu denken. So sollten in der Region nicht nur Grundschulen, sondern auch weiterführende Bildungsinstitutionen ansässig sein.

Verkehrsinfrastruktur und Blick in die Zukunft

Darüber hinaus sollte eine gute Verkehrsinfrastruktur gegeben sein. In diesem Zusammenhang ist es beispielsweise bedeutsam, dass der Nachwuchs die Schule ohne Probleme mit dem Bus erreichen kann, ohne lange auf das Transportmittel warten zu müssen.

Die Frage nach der Wertentwicklung eines Eigenheims sollte bei der Suche immer eine Rolle spielen und ist, zumindest in Teilen, ebenfalls abhängig von der Lage. Besonders für Familien hat dieser Punkt eine hohe Relevanz, wenn ein Ziel des Hauskaufes darin liegt, zukünftige Generationen abzusichern.

Absicherungen für Unvorhergesehenes

Apropos absichern: Um langfristig und sorgenfrei vom Eigenheim profitieren zu können, sollten Sie sich gegen verschiedene unvorhersehbare Situationen schützen. Dafür spielt der Abschluss bestimmter Versicherungen eine entscheidende Rolle.

Mit den passenden Verträgen lässt sich vermeiden, das Haus in einer Extremsituation aufgrund der daraus entstehenden Kosten zu verlieren oder in eine massive finanzielle Problemsituation zu geraten.

Versicherungen für das Eigenheim

Es gibt verschiedene Versicherungen, die für jeden Hausbesitzer empfehlenswert sind. Dazu gehört die Wohngebäudeversicherung, die unter anderem Schäden durch Feuer, Blitzschlag, Sturm und Leitungswasser abdeckt.

Nicht minder wichtig ist die Elementarschadenversicherung, die vor allem bei Schäden durch Naturgefahren hilfreich sein kann. Sie gewinnt aktuell aufgrund der zunehmenden Probleme mit den Auswirkungen des Klimawandels wie Überschwemmungen spürbar an Bedeutung. In der Politik wird sogar eine Pflicht zu dieser Versicherung diskutiert, wobei es in diesem Zusammenhang einige Pro- und Contra-Argumente gibt.

Auch eine Haftpflicht- und Hausratsversicherung sind bedeutsam, um gegen alle möglichen Eventualitäten abgesichert zu sein. Zusätzlich sollten Sie überprüfen, ob Photovoltaikanlagen und Öltanks bei Ihnen einen zusätzlichen Schutz benötigen. Das hängt immer davon ab, inwieweit andere Verträge hier bereits greifen.

Weitere wichtige Absicherungen

Daneben gibt es einige Situationen, die dazu führen können, dass die Finanzierung des Hauses ins Wanken gerät. Das ist vor allem dann gegeben, wenn der Hauptverdiener in Ihrer Familie ausfällt. Gründe hierfür können sein:

  • Krankheiten,
  • Unfälle
  • oder ein verfrühtes Ableben.

Für die ersten beiden Situationen können eine Berufsunfähigkeitsversicherung oder eine Unfallversicherung eine große Hilfe sein. Für den Fall des Ablebens eines Familienmitgliedes wiederum bietet eine Risikoversicherung den Hinterbliebenen Schutz.

Diese Form der Absicherung ist gleich aus mehreren Gründen sinnvoll. Zunächst sorgt sie dafür, dass die Familie den Hauskredit weiter bedienen kann und damit das Eigenheim nicht verliert. Die Beiträge für eine solche Versicherung sind vergleichsweise gering, gleichzeitig können Sie hohe Auszahlungssummen abschließen.

Energieeffizienz und Barrierefreiheit


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Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Energieeffizienz des Hauses. Zum einen können Sie, sofern dieses Kriterium umfassend erfüllt ist, einen sinnvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit leisten. Darüber hinaus haben Sie durch die Energieeffizienz die Chance, Kosten einzusparen.

Besonders dann, wenn Sie eine Familie versorgen müssen, ist dies ein weiterer Vorteil. Schlussendlich leben Sie mit einem hohen Maß an Energieeffizienz in einem modernen Haus, was auf lange Sicht positive Effekte für den Wert des Gebäudes mit sich bringt, falls sie es an einem bestimmten Punkt vermieten oder verkaufen möchten.

Zudem sollten Sie bedenken, dass das Eigenheim im besten Falle eine Barrierefreiheit mitbringt oder sich zumindest sehr einfach nach diesem Kriterium umbauen lässt. Damit sorgen Sie dafür, dass Sie zu einem späteren Zeitpunkt, falls Sie aus Altersgründen nicht mehr so mobil sein sollten, weiter in Ihrem Haus leben können.

Fazit

Bei der Suche nach einem Eigenheim für Ihre Familie gibt es mehrere Kriterien, die Sie besonders berücksichtigen sollten. Dazu gehört zunächst die Größe, die Raumaufteilung sowie das direkte Umfeld in Form des Gartens. Zudem sind die Lage sowie Absicherungen für Unvorhergesehenes von Bedeutung. Schlussendlich sollten Sie Aspekte wie die Energieeffizienz und eine Barrierefreiheit beachten, um langfristig in Ihrem Haus leben und alle Vorteile eines Eigenheims genießen zu können.