Zwangsversteigerung Wohnung und zwei Grundstücke
Alte Poststraße 57, 54472 Monzelfeld und Kommen
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 02.06.2022 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 10/20
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 02.06.2022 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 10/20
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 02. Juni 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1.11, Sitzungssaal, Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Wohnung Nr. 2 - Verkehrswert: 48.840,00 €
Lfd. Nr. 2, bebautes Gartengrundstück - Verkehrswert: 15.240,00 €
Lfd. Nr. 3, Landwirtschaftsfläche - Verkehrswert: 900,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 02.06.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 10/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.10.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Fünfzimmerwohnung und mehr
- Wohnfläche
- 148 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1905
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Etage
- UG, EG, DG
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 mit allen Räumen in einem Altbau (lfd. Nr. 1) - linke Wohnhaushälfte -, ein mit Nebengebäuden bebautes Gartengrundstück (lfd. Nr. 2) sowie eine Landwirtschaftsfläche (lfd. Nr. 3).
Der Wohngebäudeteil einer ehemaligen Hofstelle mit einer Wohneinheit wurde ca, um 1905 in Massivbauweise errichtet und besteht aus kompletter Unterkellerung, einem Vollgeschoss sowie einem vollständig ausgebauten DG (Satteldach). Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
KG: Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, Flur mit Treppe
EG: 3 Zimmer, Küche, Flur mit Treppe
Zwischengeschoss: Bad, Abstellraum, kleiner Flur
DG: 5 Zimmer, Flur mit Treppe
Ca. in 1970er und 1980er Jahren erfolgten umfassende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, seitdem lediglich Schönheitsreparaturen. Ca. 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert, jedoch nicht die Heizkörper und Zuleitungen. Es zeigt sich insgesamt ein befriedigender wirtschaftlicher und baujahrestypischer Zustand. Es besteht Unterhaltungsstau und Modernisierung-/Erneuerungsbedarf.
Die Wohnräume waren zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung leerstehend (seit mind. 2019), aber vollständig möbliert und das Gartengrundstück lfd. Nr. 2 wurde eigengenutzt. Das Grundstück in Kommen - lfd. Nr. 3 - wurde landwirtschaftlich genutzt, ein Pachtvertrag lag nicht vor.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte lfd. Nr. 1 und 2 befinden sich in Monzelfeld in mäßiger Wohnlage, die Landwirtschaftsfläche (lfd. Nr. 3) in Kommen / Feldlage Dörwies.
Der Ort Monzelfeld übernimmt aufgrund der Nähe zum Mittelzentrum Bernkastel-Kues und der günstigen Verkehrsanbindung überwiegend Wohnfunktion. Bushaltestelle, eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfiliale sowie allgemeine Dienstleistungen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weitere Infrastruktureinrichtungen findet man in Mühlheim (ca. 7 km) und Bernkastel-Kues (ca. 6 km). Bei der Straße „Alte Poststraße“ handelt es sich um eine Ortsdurchfahrtsstraße in Ortsrandlage.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwälte Dahmen & Dischke
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