Zwangsversteigerung drei Räume

Verkehrswert: 29.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um alle Räume im Erdgeschoss des Hauses in dem sich die Durchfahrt befindet, bezeichnet mit Nr. 3.

In den vorliegenden Grundrissen werden die einzelnen Zimmer mit „Raum“ (1 bis 3) bezeichnet. Augenscheinlich hat der Ausbau zur Wohnung nicht oder nur geringfügig stattgefunden. Ob die Räume zukünftig zur Wohnung ausgebaut werden können (in Rücksprache mit der zugehörigen Stelle) oder als Büro, Hobbyräume oder Lagerflächen genutzt werden, kann vom Unterzeichner abschließend nicht beurteilt werden. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 69 m².

Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis schlecht bewertet werden. Der bauliche Zustand des zu bewertenden Miteigentumsanteils ist baujahresgemäß (einfachster Zustand). Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück ist augenscheinlich mit zwei Wohnhäusern bebaut. Das Gebäude, in dem sich die zu bewertenden Räume befinden, wurde vor 1900 (genaues Baujahr unbekannt) in massiver Bauweise errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich auch Nebengebäude.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kleinkarlbach (ca. 940 Einwohner).

Das Grundstück liegt am Ortsrand an einer als Landesstraße (L520) klassifizierten Straße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte haben sich in einer Entfernung von bis zu 5 km niedergelassen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021