Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 05. Mai 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, Raum 2, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 88.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 88.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.05.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 36 K 71/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.12.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 125 m²
- Nutzfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 168 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- vor 1950
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage.
Das ursprünglich vor 1950 massiv errichtete Wohnhaus mit Satteldach ist soweit erkennbar in späteren Jahren (1972 u.a.) erweitert und ausgebaut worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und die Nutzfläche (EG) ca. 90 m².
Bei den vorliegenden Grundrissen des Hauses handelt es sich um individuelle aber bauzeittypische Grundrisse. Es liegt ein insgesamt einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard vor. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem insgesamt mäßig bis ungepflegtem Zustand, zur zeitgemäßen Nutzung und zur Erzielung von Mieteinkünften sind deutliche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchzuführen. Zudem muss das Objekt vollständig beräumt werden.
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Ausstattung
Fenster: überwiegend Holz-Isolierglasfenster.
Bäder/Sanitär: Bad im OG, Bad im DG.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden.
Heizung: Ölzentralheizung; Heizung überaltert, Stahlgliederheizkörper.
Warmwasserbereitung: über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Elektroinstallation, tlw. erneuerungsbedürftig.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hochstetten-Dhaun (ca. 1.717 Einwohner), im Ortsteil Hochstetten in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Gemeindestraße mit teilweise vorhandenen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser. An öffentlichen Einrichtungen gibt es einen Kindergarten und ein Dorfgemeinschaftshaus. Die Grundversorgung wird in Kirn, ca. 4 km, und die Vollversorgung in Bad Kreuznach, ca. 31 km, ermöglicht. Eine Bushaltestelle steht in fußläufige Entfernung zur Verfügung.
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