Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 140.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus.

In vorliegenden Unterlagen der Gemeinde ist der Ursprung des Haupthauses mit 1926 vermerkt. Im Jahr 1975 erhielt es den Wohnhausanbau im Hof. Im Jahr 1976 entstand die Garage. Das Gartenhaus in Holzbauweise erhielt seine Baugenehmigung im Jahr 1977. Insgesamt zeigt sich das Gebäude im einfachen, gepflegten Zustand der frühen 70-er Jahre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130,16 m² (ca. 71 m² im EG und ca. 59,16 m² im OG). Im UG und DG ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 65,16 m² vorhanden, verteilt auf ca. 44,75 m² im UG und ca. 20,41 m² im DG.

Der Garten ist überwiegend belegt mit Rasenflächen und kleinteiligem Buschwerk. An der südlichen Grenze befindet sich die Garage mit Stahl-Rolltor und an der nördlichen Grenze im Gartenbereich das Gartenhaus in Holzbauweise.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Fenster: Kunststoff, Isolierglas, gem. Fensterstempel überwiegend aus den Jahren 2008/2009, Kunststoffrollläden manuell über Zugseil.
Bodenbeläge: teilweise Holzdielen im Ursprungszustand, belegt mit Teppich, im Anbau Estrich belegt mit Teppich.
Heizung: Zentralheizung mit Flachheizkörpern.
Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: baujahrestypisch für die 60-er, 70-er Jahre, Zählerkasten aus dem Jahr 2009.
Sanitäre Installation: baujahrestypisch für die 70-er Jahre.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Böhl-Iggelheim (ca. 10.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt im historisch gewachsenen Dorfkerngebiet in Nord-Süd-Ausrichtung zur Straße. Die Straße ist asphaltiert, besitzt Gehwege und verfügt über öffentliche Beleuchtung.

Der Ort liegt in der Vorderpfalz zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Diese Lage garantiert durch seine Nähe sowohl zu großen Städten als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen. Fünf Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule befinden sich im Ort. Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen.

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