Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 08. Februar 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, im Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Einfamilienhaus
Verkehrswert: 72.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Hofeinfahrt;
Verkehrswert: 3.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 75.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.02.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 42/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.08.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 72 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 185 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1800
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus und die Hofeinfahrt.
Das teil unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde um ca. 1800 errichtet. Der Zustand weist teilweise einen Unterhaltungsstau auf. Die Raumhöhen in dem Wohnhaus betragen im Durchschnitt 2,05 m. Damit liegen sie unter den üblichen Raumhöhen (Regelhöhen) von 2,30 bis 2,70 m. In dem Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Durchgangszimmer und im Dachgeschoss ein Durchgangszimmer. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: 1 Gewölbekeller.
Erdgeschoss: Diele mit Treppenhausflur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad (2 Durchgangsräume).
Dachgeschoss: Diele, 2 Zimmer, Abstellraum (1 Durchgangsraum).
Modernisierungen im Jahr 1996:
- kpl. Dacherneuerung incl. Gebälk, Rinnen und Abfallrohre
- Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Erneuerung der Elektroinstallation incl. Zählerkasten
- Erneuerung der Wasserinstallationen
- Erneuerung des Bades
- Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss
2013 Erneuerung der Flachdacheindeckung mit Dichtungsbahnen über dem Wohnzimmer Erdgeschoss.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach ohne Aufbauten.
Bodenbeläge: Fliesenbelag, Textilbelag.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, 1996 modernisiert.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus 1996; teilweise Rollläden aus Kunststoff.
Heizung: Gas-Brennwertheizung, Einbau 1996, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Bruchmühlbach-Miesau, Ortsteil Bruchmühlbach.
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in offener ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in Bruchmühlbach-Miesau vorhanden.
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