Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 08. März 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 110, Sitzungssaal, im Amtsgericht Daun, Berliner Straße 3, 54550 Daun, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 239.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 239.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.03.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 13/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 187.62 m²
- Grundstücksfläche
- 940 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1984
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit integrierter Garage.
Das zu bewertende Grundstück ist mit einem Unter-/Sockelgeschoss unterkellerten, eingeschossigen, Einfamilienhaus bebaut. Das Unter-/Sockelgeschoss wurde durch einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach als Dachterrasse (mit Überdachung) erweitert.
Das Unter-/Sockelgeschoss ist nach Nordosten hin offen. Hier sind, neben Kellerräumen und der integrierten PKW-Garage, ein (Gäste-)Zimmer sowie ein Duschbad vorhanden. Gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen wurde das Gebäude ca. 1984 erstellt. In der Vergangenheit wurden einige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. (innenliegende Regenrinnen neu (ca. 2011) Fassade des Erdgeschosses mit einem Wärmedämmverbundsystem wärmegedämmt (ca. 2002), Balkongeländer neu (ca. 2011), Austausch der Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (ca. 2001), Garagentor neu, Wohn-/Eßzimmer neue Bodenfliesen, Innentüren im Untergeschoss tlw. neu, Duschbad im Untergeschoss tlw. modernisiert) usw.).
Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen entspricht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 187,62 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind jedoch Bauschäden und Baumängel vorhanden:
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: über die Heizung (separater Warmwasserspeicher).
Fenster: isolierverglaste Holz-Metall-Fenster.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Üdersdorf.
Das geneigte Grundstück hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Es liegt an der Ecke vom "Trombachweg" und einem, im Bereich des zu bewertenden Grundstücks mit PKW noch befahrbaren, Fußweg. Der "Trombachweg" ist als wenig befahrene Anliegerstraße (30er Zone) anzusprechen. Es handelt sich um eine durchschnittliche Wohnlage. Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern in offener Bauweise zusammen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt Daun (ca. 7 km) vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind in Üdersdorf vorhanden. Eine Realschule plus kann in Daun und in Manderscheid (ca. 9 km) besucht werden. Gymnasien sind in Daun vorhanden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Commerzbank AG, Frau Rüsch, Tel.-Nr. +49 40 3683 3116, Az: 6441296201
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.