Zwangsversteigerung Werkstattgebäude mit Ausstellungsgebäude

Der Verkehrswert des Grundbesitzes nebst Zubehör ist auf 350.000,00 EUR festgesetzt.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Werkstattgebäude mit angebautem Ausstellungsgebäude (Pavillon) und einem Nebengebäude (Schuppen).

Das zu bewertende Grundstück ist mit einem Werkstattgebäude mit Büro- und Sanitärräumen, einem daran angebauten Ausstellungsgebäude (Pavillon) und einem Nebengebäude (Schuppen) bebaut. Der Gebäudekomplex wurde ursprünglich (gemäß vorliegender Bauunterlagen 1991) als Autohaus mit Werkstatt und Ausstellungshalle errichtet.

Werkstatt:
-bestehend aus Erdgeschoss mit div. Werkstatt-, Lager-, Sanitär- und Haustechnikräumen.

Ausstellungsgebäude (Pavillon):
- bestehend aus Erdgeschoss mit div. Werkstatt- und Ausstellungsräumen.

Diese beiden Gebäude weisen jeweils einen dem Alter und der Bauart entsprechenden weitgehend normalen Bauzustand mit einzelnen Baumängeln, Bauschäden und angestauten Reparaturen auf.

Nebengebäude (Schuppengebäude):
Bei dem auf dem Bewertungsgrundstück vorhandenen Nebengebäude handelt es sich um ein Schuppen-/Lagergebäude, welches am Wertermittlungsstichtag, insbesondere im Bereich der Dachkonstruktion, einen stark vernachlässigten Zustand aufwies und welches auf Grund seines baulichen Zustandes nicht für normale Zwecke nutzbar war.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet (Werkstatt/Lager und Pavillon).

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Halle (ca. 232.000 Einwohner).

Das überwiegend regelmäßige Grundstück liegt am Rande der Ortslage von Halle an einer Durchgangsstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen. Die Straße ist befestigt ohne Fußwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht teilweise aus wohnbaulichen Nutzungen, teilweise gewerblichen Nutzungen. ÖPNV ist in Form von regionalen Buslinien vorhanden.

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