Zwangsversteigerung Wohnhaus u. ehem. Ökonomiebereich

Der Verkehrswert für das vorgenannte Grundstück ist durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 12.10.2020 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf EUR 79.000,00 festgesetzt worden

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ehemaligen Ökonomiebereichen.

Auf dem Grundstück befindet sich das Haupthaus (Wohnfläche ca. 83,55 m²) mit ehemaligem Ökonomiebereich (jeweils Baujahr ca. 1900), an diesen Ökonomiebereich wurde durch einen Anbau (Baujahr ca. 1948) der Ökonomiebereich vergrößert. An diesen Ökonomiebereich wurde eine Garage (Baujahr ca. 1957) angebaut. Weiter wurde ein Holzschuppen und ein Schweinestall (Baujahr ca. 1970) gebaut. Der ehemalige Schweinestall dient als Unterbringung für eine Hasenzucht. Der Holzschuppen dient als Unterbringung für einen Traktor und Ladewagen. Dieser ehemalige Schweinestall bildet das Erdgeschoss einer Aufstockung (Baujahr ca. 1984) und dient als Wohnraum (Obergeschoss und Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 98,84 m²). Der bauliche Zustand aller aufstehenden Gebäude kann als relativ stark renovierungsbedürftig betrachtet werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet, tlw. eigen genutzt.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Ehingen-Altsteußlingen (ca. 452 Einwohner).

Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum Ehingen beträgt ca. 8 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen ca. 0,5 km entfernt.

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