Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 01. Oktober 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im im Amtsgericht Wittenberg, Dessauer Straße 291, Saal 207, öffentlich versteigert werden:
lfd. Nr. 23 (Flur 5; Flurstück 129) - 600,00 €
lfd. Nr. 24 (Flur 5; Flurstück 131/3) - 22.600,00 €
Gesamtverkehrswert beider Grundstücke in wirtschaftlicher Einheit - 23.200,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 23.200,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.10.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 46/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.02.21
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Grundstück
- Grundstücksfläche
- 7492 m²
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei unbebaute Grundstücke.
Flurstück 131/3:
- Straßenfront: ca. 91 m zum “Rackither Dorfplatz”, ca. 123 m zur Straße “Rackith”
- Grundstücksgröße: 7.394 m²
- Bemerkungen: unregelmäßige Grundstücksform; Eckgrundstück
Flurstück 129:
- Straßenfront: ca. 6 m zum “Rackither Dorfplatz”, mittlere Tiefe: ca. 16 m
- Grundstücksgröße: 98 m²
- Bemerkungen: fast rechteckige Grundstücksform, hinten schräg verlaufend
- Es handelt sich um eine sog. Arrondierungsfläche (Zukaufsfläche)
Der vordere Bereich des Grundstücks zum „Rackither Dorfplatz“ ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche (W) dargestellt. Anschlüsse an Versorgungsleitungen liegen an. Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden.
Entwicklungszustand (Grundstücksqualität):
- Bereich zum Dorfplatz: baureifes Land (vgl. § 5 Abs. 4 ImmoWertV),
- Bereich zur Dorfstraße Rackith: Bauerwartungsland (vgl. § 5 Abs. 2 ImmoWertV),
- hinterer Bereich: “reine” landwirtschaftliche Fläche (vgl. § 5 Abs. 1 ImmoWertV) bzw. Unland
Die Grundstücke waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt, diverser Aufwuchs in Form von Gehölz war im hinteren Grundstücksbereich vorhanden.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Kemberg im Ortsteil Rackith (ca. 650 Einwohner) in einfacher, ländlicher Wohnlage.
Das Bewertungsobjekt ist westlich des Ortskerns von Rackith gelegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Kemberg beträgt ca. 8 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in Kemberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Das Gelände weist eine überwiegend ebene Topografie auf, von der Straße „Rackith“ abfallend. Bei den angrenzenden Straßen handelt es sich um voll ausgebaute Ortsstraßen mit mäßigem Verkehr.
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