Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 09. März 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, Raum 127, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 85.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 85.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.03.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 41/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.10.18
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 223 m²
- Grundstücksfläche
- 396 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- unbekannt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohngebäude wurde überwiegend als Massivbau und teilweise als Fachwerk errichtet. Das Baujahr ist unbekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 223 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist eine ausreichende Besonnung/ Belichtung auf. Es zeigt sich teilweise ein mäßiger, teilweise vernachlässigter Bau- und Unterhaltungszustand.
Raumliste Wohnung 1 im Erd- und Obergeschoss:
Kellergeschoss: Raum 1, Raum 2, Nutzfläche ca. 55 m².
Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Abstellraum, Duschbad, Küche, Wohnen/ Essen, Wohnfläche ca. 61,12 m².
Obergeschoss: Flur mit Treppenhaus, Bad, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Wohnfläche ca. 61,03 m².
Raumliste Wohnung 2 im Obergeschoss:
Erdgeschoss: Raum 1, Raum 2, Garage, Raum 3, Raum 4, Nutzfläche ca. 61 m².
Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Zimmer 1, Flur, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Bad, Küche, Wohnfläche ca. 100 m².
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Zentralheizung, Brennstoff: Öl. Universalheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: soweit ersichtlich, zentral über die Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert, Stromanschluss über Dachständer.
Besondere Bauteile: einfache Eingangstreppe mit einfacher Eingangsüberdachung, Dachterrasse.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern Limbach (ca. 400 Einwohner), in guter Wohnlage.
Das hängige Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße ohne Verkehr. Es hat eine unregelmäßige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnen und Außenbereich. Ein Kindergarten befindet sich in Luckenbach. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in den umgebenen Gemeinden.
Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 150 m,
Hachenburg ca. 5 km,
zur Kreisstadt Montabaur ca. 40 km,
nach Altenkirchen ca. 15 km,
nach Westerburg ca. 25 km.
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