Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 6. Mai 2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mosbach, Sitzungssaal 001, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 59.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 59.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.05.2025, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 20/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.03.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 31 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1993-1994
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 36 bezeichneten Wohneinheit nebst Abstellraum Nr. 36 in einer Mehrfamilienhaus-Wohnanlage.
Die zu bewertende Wohnungseigentumseinheit Nr. 36 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes Böhmerwaldstraße Nr. 1/2 und ist einseitig nach Südwesten ausgerichtet. Belichtung und Besonnung und Grundrissgestaltung sind der Art und Bauweise entsprechend einfach, einseitig ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einem mäßigen bis mittleren Unterhaltungszustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Bei dem Anwesen handelt es sich insgesamt um eine Mehrfamilienwohnhausanlage, Baujahr 1993/94, bestehend aus zwei zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert mit Tiefgarage. Insgesamt befinden sich in der Anlage 42 Wohneinheiten und 20 Doppelparker. Das Objekt befindet sich allgemein in einem leicht vernachlässigten Unterhaltungszustand. Der Keller besitzt normalen, einfachen Ausbau. Die Anschriften lauten Böhmerwaldstraße 1/2, 1/3.
Ausstattung
Fenster: PVC mit Isol.-Verglasung ohne Rollläden.
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Sanitärinstallation: Einfache/mittlere Ausführung.
Elektroinstallation: Einfache/mittlere Ausführung.
Fußböden: Laminat, Fliesen. Bad: Fliesen.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mosbach (ca. 23.400 Einwohner).
Das Grundstück liegt im Norden von Mosbach im Gebiet Masseldorn. Das Objekt ist über die ausgebaute Donauschwabenstraße erschlossen. Es handelt sich im Bereich des Bewertungsobjekts um eine normal frequentierte Wohnstraße. Das Grundstück ist weiterhin über einen von der Böhmerwaldstraße abgehenden Fußweg zu erreichen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Mosbach beträgt ca. 3 km. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe vorhanden, Geschäfte für den täglichen Bedarf im Stadtzentrum.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt Matthias Putzer, Am Exerzierplatz 6, 68167 Mannheim, AZ.: 130/23zMP09, Tel.: 0621 / 586798-25
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