Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 25. Juli 2023 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 41.000,00 EUR.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 41.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.07.2023, 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 34/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.07.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 29 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1994
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Etage
- Gartgengeschoss
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmer-Eigentumswohnung im „Gartengeschoss“ mit einem Kellerraum im KG (jeweils Aufteilungsplan Nr. 084) in einer 2- bis 3-geschossigen Wohnanlage - Haus E.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Zu der Wohnung gehören die Sondernutzungsrechte an einer Terrasse und einem Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 29 m² - zoniert in Küchenecke, Eingangsbereich, großer Wohnraum und separates Bad. Die Belichtung / Besonnung sind gut/ausreichend
Der bauliche Zustand der Wohnung ist altersentsprechend, im Wohnbereich ist das Parkett beschädigt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend.
Gebäudebeschreibung
Die voll unterkellerte Wohnanlage mit ausgebautem DG (Walmdach) wurde ca. 1994 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten. Allgemein zeigt sich baulich konstruktiv ein solider Zustand, Schönheitsmängel sind am gesamten Objekt vorhanden. Auf dem Grundstück steht noch ein Stellplatzgebäude für Kfz.
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aufsatzrolladen
Elektroinstallation: einfach
Sanitärinstallation: einfach, Sanitärobjekte weiß, Stand-WC mit Aufputzspülkasten, Waschbecken, Dusche ohne Duschabtrennung
Heizung: zentral, Gas
Warmwasserversorgung: zentral über Heizungsanlage
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Ingbert in Stadtkernrandlage (ca. 34.971 Einwohner), ca. 500 m vom der Stadtmitte entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe der Stadt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnobjekt. Die Wohnlage kann als einfach bis mittel eingestuft werden. Art der Bebauung und Nutzungen in der Umgebung: Wohnbebauung, Gewerbegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten, Gewebegebiet mit Büros, Industriegebiet. Beim Grubenweg handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit regem innerörtlichem Verkehr, wodurch entsprechend Verkehrslärm zu vernehmen ist.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
UniCredit München, Tel. 089/378-48391, Frau Niedermeier
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.