Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 53.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 30 im 3. OG nebst Keller in einem 5- bis 7-geschossigen Mehrfamilienwohnblock.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon (Richtung Osten), eine angegliederte Küche mit dahinterliegendem Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Die unterkellerte Wohnanlage besteht aus zwei baulich miteinander verbundenen Mehrfamilienwohnblöcken mit Flachdach sowie einer 1- und 2-geschossigen Tiefgarage mit Flachdach und wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Anschriften lauten Einsteinstraße 5/1, 5/2. das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mühlacker (ca. 26.400 Einwohner) in der Kernstadt in einem reinen Wohngebiet im Bereich des südöstlichen Stadtrandes.

Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe und Funktion von Mühlacker als Mittelzentrum und deren Stadtteile.

RA Hannemann Karlsruhe, Tel.: 0721 921 31-20, GZ: 175/23 H06sp