Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Doppelparker Nr. G 45/46

Verkehrswert: 7.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2-Anteil am Doppelparker Nr. G 45/46 in der Tiefgarage einer Mehrfamilienhaus-Wohnanlage.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Bei dem Anwesen handelt es sich insgesamt um eine Mehrfamilienwohnhausanlage, Baujahr 1993/94, bestehend aus zwei zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert mit Tiefgarage. Insgesamt befinden sich in der Anlage 42 Wohneinheiten und 20 Doppelparker. Das Objekt befindet sich allgemein in einem leicht vernachlässigten Unterhaltungszustand. Der Keller besitzt normalen, einfachen Ausbau. Die Tiefgarage ist eine Betonkonstruktion mit Betonboden. Deckenunterseiten tlw. isoliert. Zufahrt über elektrisch betriebenes Metallgittertor (Rolltor). Doppelparker aus Stahl/Aluminium, elektrisch betrieben. Die Anschriften lauten Böhmerwaldstraße 1/2, 1/3.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mosbach (ca. 23.400 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Norden von Mosbach im Gebiet Masseldorn. Das Objekt ist über die ausgebaute Donauschwabenstraße erschlossen. Es handelt sich im Bereich des Bewertungsobjekts um eine normal frequentierte Wohnstraße. Das Grundstück ist weiterhin über einen von der Böhmerwaldstraße abgehenden Fußweg zu erreichen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Mosbach beträgt ca. 3 km. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe vorhanden, Geschäfte für den täglichen Bedarf im Stadtzentrum.

Rechtsanwalt Matthias Putzer, Am Exerzierplatz 6, 68167 Mannheim, AZ.: 130/23zMP09, Tel.: 0621 / 586798-25