Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Einfamilienhaus, Doppelgarage und Wegeflächen
Graf-Stauffenberg-Straße 46, 66121 Saarbrücken
- Verkehrswert
- 94.250,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.05.2025 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 75/23
- Verkehrswert
- 94.250,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.05.2025 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 75/23
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 8. Mai 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Sitzungssaal (Erdgeschoss) öffentlich versteigert werden:
lfd. Nr. 1: 1/2 Anteil an Einfamilienhaus - Verkehrswert: 64.253,90 €
lfd. Nr. 2: 1/2 Anteil an Einfamilienhaus - Verkehrswert: 25.371,10 €
lfd. Nr. 3: 1/2 Anteil an Garage - Verkehrswert: 3.400,00 €
Flurstück 23/32: 1/2 Anteil an Zuwegung - Verkehrswert: 300,00 €
Flurstück 23/31: 1/2 Anteil an Zuwegung - Verkehrswert: 425,00 €
Flurstück 23/25: 1/2 Anteil an Zuwegung - Verkehrswert: 500,00 €
Gesamtverkehrswert: 94.250,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 94.250,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.05.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 75/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.06.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 111 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 145 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Einfamilienhaus auf den Flurstücken 25/19 und Flurstück 25/18, die eine wirtschaftliche Einheit bilden sowie einen 1/2 Anteil an einer Reihengarage (Flurstück 23/5) und jeweils 1/2 Anteile an den Wegeflächen Flurstück 23/32, Flurstück 23/31 und Flurstück 23/25.
Die Fläche wurde am 25.06.2024 vor Ort erfasst, wobei der Grenzverlauf unstet und nicht ermittelbar war.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit Unterkellerung wurde ca. 1970 in konservativer Massivbauweise errichtet. Nach dem Erwerb im Jahr 2010 wurden das WC im EG und das Bad im OG, sowie die Maler- und Belagsarbeiten erneuert. Die Heizungsanlage nähert sich der Verschleißgrenze.
Nutzung/Raumaufteilung:
KG: 2 K, Hzg., WK, Tankr., Flur
EG: 1 Wohn-/Esszi., K, Diele, WC, überd. Terr. (zu 1/2) ca. 55,00 m²
OG: 3 ZB/WC, Diele, Balkon (zu 1/4) ca. 56,00 m²
Grundstücke
Flurstück 23/31 und 23/32 sind Teile der befestigten Zuwegung zu den Reihengaragen der angrenzenden Wohnanlage und somit unbebaubar, deshalb ist der Bodenrichtwert entsprechend anzupassen.
Flurstück 23/25: Zuwegung (Treppengasse) zu den angrenzenden bebauten Privatgrundstücken und ist damit unbebaubar. Deshalb ist der Bodenrichtwert entsprechend anzupassen.
Ausstattung
Dachform: Flachdach
Fußboden: Estrich, Vinyl, Fliesen
Fenster: Kunststoff; isolierverglast
Heizung: Ölzentralheizung; Kellertank 2 x 1.000 l (Blech)
Sanitäre Installation: 1 Bad, 2 WC; normale Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Saarbrücken im Südosten der Landeshauptstadt, im Stadtteil Eschberg.
Dieses Wohngebiet ist an eine ausgebaute Ortsstraße angebunden und verfügt über einen Bürgersteig, der über einen Privatweg erreichbar ist.
Die Makrolage ist Saarbrücken, Regionalverband Saarbrücken, im Bundesland Saarland.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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