Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an Haus

Verkehrswert: 180.250,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Haus.

Das Ursprungsbaujahr des aus EG, OG und DG bestehendem Gebäude war ca. 1993, ca. 2001 erfolgte eine Nutzungsänderung zum Wohn- u. Bürogebäude. Es ist in massiver Bauweise errichtet worden. Das Objekt befindet sich zum Bewertungsstichtag im Rohbauzustand ohne fertiggestellte Ausbaugewerke. Die TGA hinsichtlich Roh- und Vorwandinstallation ist weitestgehend fertiggestellt. Die baulichen Anlagen befanden sich zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung insgesamt in einem unfertigen Bauunterhaltungszustand. Nach Inaugenscheinnahme ist davon auszugehen, dass eine wohnbauliche Nutzung vorangetrieben werden sollte.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht nutzbar.

Dachform: Walmdach
Fenster und Rollläden: Kunststoffelemente mit Isolierverglasung, überwiegend geschosshoch, Oberlichter, Seitenteile etc., Dachfenster
Zugang zu Gebäude: im Mittelteil des Gebäudekomplexes, ebenerdig, raumhohes Kunststoffelement mit Oberlicht mit Mehrfachverriegelung
Weitere Zugänge zum EG: Provisorium, Bautüren, jeweils Kopfseite bzw. Giebelseite
Wasser- und Elektroinstallation/Ausstattung: Notstromaggregat, Rohinstallation Sanitär Vorwandinstallationen
Schall-/Wärmeschutz, Brandschutz: z. T. vorh.
Belichtung/Besonnung/Beschattung: nicht vorh.
Heizung: ohne
Warmwasserversorgung: wie vor
Bodenbeläge: Rohboden

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Kleinblittersdorf (ca. 13.000 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in geringer Entfernung zum Ortskern an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen und gewerblichen Nutzungen, mehrgeschossige freistehende Wohn- u. Gewerbeobjekte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Ortsmitte vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Es besteht eine nur mäßige Infrastruktur.