Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 21. Februar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum EG, Sitzungssaal, im Amtsgericht Wolfach, Hauptstraße 40, 77709 Wolfach, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 2, Sieben-Zimmer-Wohnung, Verkehrswert: 149.500,00 €
Lfd. Nr. 3, Zwei-Zimmer-Wohnung, Verkehrswert: 105.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
siehe Gutachten
Versteigerungstermin
21.02.2025, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
K 1/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
07.03.24
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Speicher/Dachboden
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1952
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die 7-Zimmerwohnung Nr. 1 im 1. OG nebst Kellerraum und die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 im 2. OG nebst Kellerraum, in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Die Objekte konnten vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Lfd. Nr. 2:
Es handelt sich um eine Sieben-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Kellerraum. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² teilen sich auf in Wohnen, Essen, Schlafen, vier Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon/Terrasse. Die Wohnung hat eine durchschnittliche Ausstattung, nicht modernisiert. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend.

Lfd. Nr. 3:
Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links mit Kellerraum. Die Wohnung hat eine durchschnittliche bis gute Ausstattung, 2021 modernisiert. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² teilen sich auf in Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon/Terrasse. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1952 errichtet. Im Gebäude gibt es eine Gewerbeeinheit im EG (Lokal) und drei Wohneinheiten in den Obergeschossen.

Ausstattung

Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallationen: Durchschnittliche Elektroinstallationen.
Sanitärinstallationen: Durchschnittliche Sanitärinstallationen.
Heizungsanlage/Energieträger: Gas-Etagenheizung.
Warmwasser: Über die Heizungsanlage.

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich im Stadtzentrum von Hornberg.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus drei- bis viergeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise. In der Umgebung befinden sich das Rathaus, ein Ärztehaus und gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Kinderbetreuungseinrichtungen und die Grundschule sind im Umkreis von ca. 500 Metern zu finden, der Bahnhof liegt fußläufig in ca. 250 m Entfernung.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Sparkasse Wolfach, Herr Dieterle, Telefon: 07834/972-145

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.