Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 2. Juli 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 191.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 191.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.07.2025, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 305/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.11.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 50.5 m²
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1993
- Verfügbarkeit
- eigengenutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung (Nr. 11) im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz Nr. 12.
Das Objekt wurde am 6. November 2024 besichtigt, wobei das Gebäude zugänglich war, die Wohnung jedoch nicht von innen betrachtet werden konnte. Zustand, Ausstattung und Bewohnbarkeit basieren auf Annahmen und vorliegenden Unterlagen.
Wohnung
Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudeteils Hofstraße 7e und hat eine Wohnfläche von ca. 50,50 m². Sie umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele und Balkon. Die Raumaufteilung und Grundrissgestaltung sind typisch für das Baujahr 1993, mit Wohnraum und Küche Richtung Norden und Schlafzimmer mit Balkon nach Osten. Das innenliegende Bad weist wahrscheinlich keine direkte Belichtung auf. Die Wohnung wurde nicht besichtigt, daher wird eine mittlere Ausstattung und ein ausreichender Unterhaltungszustand unterstellt. Zu der Wohnung gehört ein etwa 3 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein Spitzboden, für den keine genaueren Nutzungsdetails vorliegen.
Gebäude
Der Zustand des gesamten Gebäudes ist gut und gepflegt, es wurden jedoch keine wesentlichen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude besitzt eine Energieeffizienzklasse „E“, die Fernwärme-Heizung wird für das gesamte Gebäude genutzt.
Stellplatz
Das Sondernutzungsrecht an dem KFZ-Stellplatz Nr. 12 ist im Freien zugeordnet. Der Stellplatz Nr. 12 befindet sich im südlichen Grundstücksteil und ist von der Hofäckerstraße aus befahrbar.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt durch den Schuldner, ohne Mietzahlungen.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Die Wohnung befindet sich in Brühl, einer Gemeinde mit etwa 14.200 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg.
Die Wohnlage ist ruhig und geprägt von Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, in der Nähe befinden sich Landwirtschafts- und Grünflächen sowie das Naturschutzgebiet Riedwiesen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die Anbindung erfolgt über lokale Buslinien und die Autobahnen A6 und A61.
Das Grundstück ist nahezu eben und hat eine ordentliche Verkehrserschließung.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Finanzamt Schwetzingen, Herr Sievert, Tel.: 0620281-292
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.