Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung und Stellplatz
Balzenbergstraße 64, 76530 Baden-Baden
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 21.01.2021 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 19/19
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 21.01.2021 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 19/19
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 21. Januar 2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
1/2 Anteil an leer stehender Wohnung
Verkehrswert: 40.000,00 €
Lfd. Nr. 2
1/4 Anteil an Doppelstockgarage
Verkehrswert: 2.000,00 €
Lfd. Nr. 3
1/2 Anteil an leer stehender Wohnung
Verkehrswert: 40.000,00 €
Lfd. Nr. 4
1/4 Anteil an Doppelstockgarage
Verkehrswert: 2.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 21.01.2021, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 19/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.02.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 51 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1899
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die beiden 1/2 Anteile an der 2-Zimmerwohnung Nr. 05 im 1. Obergeschoss nebst Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. 5 sowie Anteile an dem Teileigentum Nr. 6/7 in einem Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m². Der Kellerraum hat eine Nutzfläche von ca. 10 m².
Das Sondereigentum ist nicht in einem gebrauchstüchtigen Zustand. Dies gilt für die Wohnung und den Doppelparker. Ein erheblicher Reparaturrückstau für Wohnung und Doppelparker ist festzustellen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das voll unterkellerte, 3 1/2-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1899 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es teilt sich in 7 (Wohn)-Einheiten, teilw. als Büronutzung, im Vorderhaus. Das Gebäude ist in einem gebrauchstüchtigen Zustand. Ein Reparaturrückstau ist festzustellen. Das Parkhaus im Hof mit den Doppelgaragen kann vom Treppenhaus aus im 1. OG erreicht werden. Darüber ist eine Gemeinschaftsterrasse. Das Gebäude "Balzenbergstraße 64" ist ein Kulturdenkmal im Sinne des § 2 Denkmalschutzgesetz.
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Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden.
Fußböden: Beläge auf verm. Dielung, textiler Belag, Fliesenbelag in Bad / Küche.
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Speicher) Radiatoren.
Besonderheiten: Gemeinschaftsterrasse zum Hof.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Baden-Baden, in mittlere Lage in städtischer Struktur.
Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Gemeindestraße als Nebenstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäuser; Büros und Praxen. Vom Anwesen aus ist fußläufig erreichbar eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Zentrum / Bahnhof.
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