Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung und TG-Stellplatz

Heft 5733: Wohnung Nr. 11, Verkehrswert: 177.000,00 €
Heft 5757: TG-Stellplatz Nr. 11, Verkehrswert: 16.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 11 im 1. OG nebst Kellerraum Nr. 11 im UG in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, Hausnr. 18. Des Weiteren gelangt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 11 im UG zur Versteigerung.

Die Wohnung konnte vom Gutachter nicht von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 54,39 m², laut Plänen aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Der Grundriss hat eine zweckmäßige Gestaltung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Wohnung und der TG-Stellplatz eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung

Das Grundstück ist mit zwei unterkellerten Mehrfamilienhäusern mit ausgebauten DGs und einer Tiefgarage bebaut, Massivbauweise. Die Anschriften lauten Allensteiner Straße 18 und und Allensteiner Straße 18/1. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage macht insgesamt einen ansprechenden Eindruck.

Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit festen Brennstoffen (Gas)
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung, Kalkschutzgerät vorhanden
besondere Einrichtungen: Personenaufzug

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ehingen (ca. 28.100 Einwohner) am Stadtrand.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, Schulen und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Es entstehen normale Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr, da es sich bei der „Allensteiner Straße“ um eine voll ausgebaute Durchgangsstraße handelt.

vertr. d. Rechtsanwälte RSW Rechtsanwälte Tobelander, Dr. Dolinski Partnerschaft mbB, Ulmer-Tor-Straße 29, 88400 Biberach, Gz.: 1293/23TA26 ta/ak, Tel.: 07351-503151