Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 02. Juni 2022 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 138.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 138.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.06.2022, 12:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 41/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.11.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 61 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Etage
- V. Ebene
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 28 in Ebene V in Block 73, Haus B nebst Kellerraum Nr. 28, in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht am Pkw-Abstellplatz Nr. S 14.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von 61 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet. Es ist freistehend, zugehörig zu drei Wohnblöcken. Die Gebäude sind in einem gebrauchstüchtigen Zustand. Die Anschriften lauten Traubenstr. 26, 28, 30 sowie Winzerstr. 5 + 7.
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Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Speicher), ca. 4 Jahre alt.
Elektroinstallation: Telefonanschluss für jede Wohnung, Kabelanschluss.
Gemeinschaftseinrichtungen: Aufzüge.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden, im Ortsteil Balg.
Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Entfernung; Verbindungen bestehen in Richtung Bahnhof bzw. Zentrum. Grundschule(n) und weiterführende Schulen bis Gymnasium inkl. Berufsschulen sind gut erreichbar im Ort vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um eine mittlere Lage in städtischer Struktur Die Erschließung erfolgt über die Winzerstraße und Traubenstraße als ausgebaute Gemeindestraßen als Anliegerstraße mit Fußwegen.
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