Zwangsversteigerung 3 1/2-Zimmer-Wohnung

Verkehrswert: 161.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 3,5 Zimmer -Eigentumswohnung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Es handelt sich um eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit zwei Balkonen und einem Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, das im Jahr 1971 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt etwa 107 m². Die Raumaufteilung beinhaltet Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche mit Balkon, Bad, WC und Abstellraum sowie einen Kellerraum im Untergeschoss. Es liegen keine Informationen über Umbauten oder Sanierungen vor, da das Objekt nicht von innen besichtigt wurde. Die Wohnung steht leer.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Hauptgeschosse mit einem Flachdach.

• Dachform: Flachdach mit Bitumeneindeckung

• Heizung & Warmwasser: Elektro-Nachspeicheröfen, Warmwassererzeugung über Elektroboiler

• Böden: Keine Angabe

• Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung

• Sanitärausstattung: Keine Angabe

Mikrolage/Wohnlage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bad Buchau. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von etwa 4.710 Personen. Es gibt keine größeren Beeinträchtigungen, die durch äußere Einflüsse oder die Nachbarschaftsbebauung hervorgehoben werden müssen. In der Umgebung befindet sich hauptsächlich Wohnbebauung.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

In Bad Buchau sind Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unterdurchschnittlich, da die nächstgelegene Stadt Biberach 20 km entfernt ist. Überregionale Verbindungen sind von Biberach oder Ulm verfügbar.

Grundstück

Das Grundstück ist eben und unregelmäßig geformt mit einer Fläche, die dem Miteigentumsanteil von etwa 115,06 m² entspricht.

Makrolage

Bad Buchau gehört zum Gemeindeverwaltungsverband Bad Buchau im Kreis Biberach im Bundesland Baden-Württemberg.

Frau Teutsch, Tel. 05351/570-2325