Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Erlenweg 11, 79258 Hartheim

Verkehrswert: 183.000,00 €
Versteigerungstermin: 22.03.2023 11:00 Uhr
Aktenzeichen: 793 K 35/21

Verkehrswert: 183.000,00 €
Versteigerungstermin: 22.03.2023 11:00 Uhr
Aktenzeichen: 793 K 35/21

Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 22. März 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum XIV, Sitzungssaal, Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Holzmarkt 2, 79098 Freiburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 183.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert: 183.000,00 €
Versteigerungstermin: 22.03.2023, 11:00 Uhr
Aktenzeichen: 793 K 35/21
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag: 21.10.18
Besichtigungsart: Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen: gelten

Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Dachgeschoss Abstellraum Stellplatz Dusche Badewanne Loggia

Objekttyp: Dreizimmerwohnung
Wohnfläche: 67 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Objektzustand: baujahresgemäß
Baujahr: 1981 / 1992
Verfügbarkeit: eigen genutzt
Anzahl Etagen: 2
Etage: DG + Dachspitz

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im DG nebst Loggia sowie drei mit Nr. 2 bez. Abstellräume in einem Wohnhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², die Nutzfläche im Dachspitz ca. 18 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Diele, Küche, Wohnzimmer mit Treppe zum Dachspitz, Loggia, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Der Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr (der DG-Ausbau erfolgte ca. 1992), es haben seither keine wesentlichen Veränderungen stattgefunden. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 2, rechts vor der Garage.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und ca. 1992 umgebaut/modernisiert. Die baulichen Anlagen zeigen - soweit erkennbar - einen baujahresgemäß befriedigenden konstruktiven Zustand. Der Unterhaltungszustand ist ebenfalls befriedigend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Fenster: überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden; im Wohnzimmer zur Loggia mit Schiebe-Hebe-Elementen
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasserbereitung: über Heizungsanlage
Sanitärinstallation: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
Elektroinstallation: zeitgemäß, ausreichende Anzahl an Lichtauslässen und Steckdosen vorhanden

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hartheim (ca. 4.670 Einwohner) in westlicher Ortsrandlage.

Die Umgebung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern in offener Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes. Vom gegenständlichen Grundstück sind Bushaltestellen sowie die Ortsmitte, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Beim Erlenweg handelt es sich um eine Anliegerstraße ohne besonderes Verkehrsaufkommen. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.

Amtsgericht Freiburg

Holzmarkt 2-4
79098 Freiburg

Telefon: 0761/2050

Website: https://amtsgericht-freiburg.justiz-bw.de

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Infos zur Sicherheitsleistung

Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d. R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen.

Barzahlung ist ausgeschlossen!

Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch:

Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem berechtigten Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck
Einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin ausgestellten Bundesbankscheck
Überweisung der Sicherheit auf das vom Gericht angegebene Konto:

Konto: Landesoberkasse Baden-Württemberg IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 BIC: SOLADEST600 Bank: Baden-Württembergische Bank AG Verwendungszweck: geben Sie das jeweilige Kassenzeichen an, welches dem jeweiligen Verfahren zugeordnet ist. Sie finden dieses Kassenzeichen in der Terminveröffentlichung auf www.versteigerungspool.de oder im Zwangsversteigerungskalender auf der Webseite des Amtsgericht Freiburg, sowie zusätzlich das Aktenzeichen des Verfahrens.

Das Risiko der fehlenden Sicherheit trägt der Einzahler, falls die Zahlungsanzeige nicht, oder nicht rechtzeitig, zur Akte gelangt.

Die Überweisung der Sicherheitsleistung sollte frühzeitig, mindestens 5 Tage vor der Versteigerung, erfolgen. Der Betrag muss bei der Gerichtskasse VOR dem Versteigerungstermin gutgeschrieben sein und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegen. Wird im Termin Sicherheitsleistung verlangt und liegt der Nachweis darüber dem Gericht zum Versteigerungstermin nicht vor, muss das Gebot zurückgewiesen werden. Ein Kontoauszug o. ä. reicht als Nachweis der Überweisung nicht aus.

Wenn der Verwendungszweck nicht richtig angegeben ist, kann das Geld nicht ordnungsgemäß verbucht werden und dem Gericht liegt nicht der entsprechende Nachweis vor. Dies hat die Zurückweisung des Gebots mangels Sicherheitsleistung zur Folge.

Die Rückzahlung der Sicherheit wird nach dem Termin veranlasst, sofern diese nicht benötigt wird. Mit dem Eingang auf dem Konto ist ca. 2 Wochen später zu rechnen.

Eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstituts

Anmeldung von Rechten

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.