Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 99.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG links nebst Kellerraum Nr. 3 im KG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, Hausnr. 40 A.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Loggia.

Gebäudebeschreibung:

Das voll unterkellerte Gebäude, in dem sich das Objekt befindet, wurde ca. 1961 in Mauerwerkbauweise mit Satteldach mit ausgebautem DG errichtet und ca. 1991 in 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Anschriften lauten Kommerzienrat-Meyer-Allee 40A, 40B, 42A, 42B, 42C, 44A, 44B. Ein begrenztes Einstellplatzangebot befindet sich auf dem Grundstück. Dem äußerem Anschein nach befinden sich das Gebäude und die in einem mittelmäßigen baulichen Zustand.

Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ohne Rollläden
Heizungsinstallation Zentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral
Sonstiges: Laut Aufteilungsplan besteht die Mitbenutzungsmöglichkeit eines Fahrradraumes im KG

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Peine (ca. 52.000 Einwohner) im Stadtteil Südstadt (ca. 7.000 Einwohner) am südwestlichen Rand des Stadtteils in einem reinen Wohngebiet.

Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Peine, die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Umkreis von ca. 1 km, eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Gebäude vorhanden. Die erschließende Straße ist öffentlich, ein erweitertes Angebot an Stellplätzen im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.