Zwangsversteigerung 3,5-Zimmerwohnung

Lfd. Nr. 1 - Wohnung Nr. 1, Verkehrswert: 240.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Garagenstellplatz Nr. 12, Verkehrswert: 15.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Garagenstellplatz Nr. 13, Verkehrswert: 15.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3,5-Zimmerwohnung mit Galerie - Nr. 1 im DG links - nebst Keller Nr. 1 in im KG in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus, Hausnr. 36 / Flurstück 791/1. Es sind Sondernutzungsrechte an PKW-Abstellplätzen begründet und zugewiesen: P1 der Wohnung Nr. 1. Des Weiteren gelangen die Garagenstellplätze Nr. 12 und 13 in der Tiefgarage auf Flurstück Nr. 791/2 (Hausnr. 38) zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 101,27 m² teilen sich auf in Diele, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnen-Essen, 2 Zimmer und nach Süden ausgerichtetem Balkon sowie einen Galerieraum. Dieser ist über eine im Austritt Viertel gewendelte Holztreppe zu erreichen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr einfach unterhaltenen Zustand, es besteht Renovierungs- / Erneuerungsbedarf

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.

Gebäudebeschreibung:

Das Grundstück 791/1 ist mit einem Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten und 10 PKW-Tiefgaragen Stellplätze bebaut. Es besteht aus UG - Tiefgarage, EG, 1. und. 2. OG, DG und Galeriegeschoss. Die Anlage wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet. Bei der Objektaufnahme befanden sich, das Dach und die Gemeinschaftsräume in einem gut unterhaltenen Zustand. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend ordentlich unterhalten.

Das Flurstück 791/2 ist ebenfalls mit Wohnungen und Tiefgargenstellplätzen bebaut. Die Tiefgaragen beider Flurstücke sind miteinander verbunden und werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen. Stellplätze sind in genügender Anzahl um das Gebäude vorhanden.

Bodenbelag: Fliesen, PVC, Mosaikparkett
Fenster: isolierverglaste Holzfenster, Dachflächenfenster; PVC-Rollläden mit Gurtroller
Sanitäreinrichtung: WC-Anlage (defekt) Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Zentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldshut-Tiengen (ca. 24.500 Einwohner) im Stadtteil Tiengen.

Waldshut bietet alle nötigen Infrastruktureinrichtungen wichtigen und erforderlichen Schulen, Kindergärten, Behörden sowie Einkaufsgeschäfte und sonstige Gewerbebetriebe.