Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 12. April 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 39.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 39.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.04.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 39/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.09.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 92 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1984
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- Obergeschoss
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 6 im Obergeschoss links nebst Kellerraum im Untergeschoss, es besteht ein Sondernutzungsrecht an den mit den Ziffern 1, 74 bis 48 bezeichneten Kfz-Stellplätzen. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus 1).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Die Wohnung 3 im EG links, die der Wohnung 6 im OG links ähnelt, hat gemäß dem Grundrissplan der Bauakte folgende Räume: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC, 1 Kellerraum, 1 Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit nahezu identischen 7 Mehrfamilienhäusern (mit jeweils 8 Wohnungen) bebaut. Das Gebäude wurde ca. 1984 errichtet. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand.
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Ausstattung
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung.
Elektroinstallation: Zählerkasten im UG Treppenhaus.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Stadtrand von Birkenfeld.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, Reihenhausbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 1 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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