Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 180.300,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 im EG und OG eines Mehrfamilienhauses (Mönchevahlberger Straße 10D) nebst Sondernutzungsrecht an Kfz-Einstellplatz und Garten.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² teilen sich auf in Windfang, WC-Gast, Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Abstellraum, Gartengeräte im DG sowie Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, begehbarer Schrank im OG, weiterhin ein Kellerraum im KG, gemäß Teilungserklärung. Die Grundrissgestaltung ist nutzungstypisch, Wohnung über 2 Etagen, mit Terrasse. Es besteht Instandhaltungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Wohnhaus mit insgesamt zwei Wohnungen wurde ca. 1982 als Teil einer Wohnanlage mit acht Wohnungen in massiver Bauweise errichtet. Eine ausreichende Instandhaltung war, soweit im Rahmen der Besichtigung, erkennbar.

Fenster: Kunststoffelemente, isolierverglast
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
Heizung: Gas-Zentralheizung, Plattenheizkörper
Elektroinstallation: nutzungstypische Standartinstallationen, mittel, Ausführung: um 1982
Sanitäre Installationen: Bad/OG: Waschtisch, WC-bodenstehend, Badewanne, Dusche // WC/EG: Waschtisch, WC-bodenstehend - Ausstattung: einfacher um 1982

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Groß Denkte (ca. 1.800 Einwohner).

Das Grundstück liegt im westlichen Bereich von Groß Denkte in einem Gebiet mit überwiegender Wohnnutzung in randferner Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung in ähnlicher Bauart.

Ärztliche Versorgung ist nicht ausreichend vorhanden, hier muss auf Wolfenbüttel ausgewichen werden, dort in verschiedenen Fachrichtungen und Krankenhaus vorhanden. Die Versorgung für den Grundbedarf ist vorhanden.

ING-Diba AG, Frankfurt am Main