Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 218.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung im 12. Obergeschoss - Ostflügel (Aufteilungsplan Nr. 2126), in einem 22-geschossigen Hochhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² teilen sich auf in Eingangsflur, Küche, Essbereich, 2 Zimmer, Wohnraum, Schlafzimmer, WC/Bad, WC, Abstellraum/Waschen und Balkon. Die Gestaltung der Räumlichkeiten ist für die Zeitabschnitte des Baujahres zeittypisch. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das aus zwei aneinander gebauten Gebäudeteilen (Ost- und Westflügel) bestehende Wohnhaus mit 134 Wohneinheiten wurde ca. 1970 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Augenscheinlich erkennbare normale Abnutzung mit geringem Unterhaltungsstau.

Fußböden: Bad, WC, Küche gefliest, Wohn- und Schlafräume mit Laminatbelägen
Fenster: Küche: Kunststofffenster mit Rollo innen // Wohnen: 2 Kunststofffenster, Tür zum Balkon // Schlafzimmer: Kunststofffenster und Tür zum Balkon // Kinderzimmer: Fenster
Sanitäre Installationen: Bad/WC: Hänge-WC mit Spülkasten, Bidet, Kunststoffwanne, UP-Armaturen // Gäste-WC: Hänge-WC, Waschbecken
Heizung: Fußbodenheizung (elektrisch)
Warmwasser: Durchlauferhitzer für Warmwasser im Gäste-WC
Gemeinschaftseinrichtungen: 2 Lifte

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern.

Das Grundstück liegt am südöstlichen Rand der Kaiserslauterner Kernstadt. Es befindet sich in einem gemischt genutzten Gebiet von mittlerer Qualität mit städtischem Charakter. Die umgebende Bebauung besteht aus Wohnhäusern mit bis zu 15 Vollgeschossen, älteren und jüngeren Bestandes.

Das Objekt grenzt direkt an das Fußballstadion (Lärmbelästigung bei Veranstaltungen) an. Der Bahnhof (500 m) und die Haupttrasse der Bundesbahn (200 m) liegen im Nahbereich. Einkaufszentren und Verbrauchermärkten befinden sich im Umkreis von 1,0 km. Soziale Einrichtungen und Schulen befinden sich in Umkreis von ca. 3 km.