Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 8. Mai 2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 022, Sitzungssaal Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 326.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 326.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.05.2025, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 20/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.11.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Fünfzimmerwohnung und mehr
- Wohnfläche
- 164 m²
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- eigengenutzt
- Etage
- KG - DG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmer-Wohnung Nr. 1 in einem Mehrfamilienhaus nebst Sondernutzungsrechten: Gründach über dem Windfang sowie 2 Stellplätze, im Aufteilungsplan mit Stellplatz 1 und Stellplatz 2 und orangener Umrandung gekennzeichnet. Terrassen- und Gartenfläche, im Lageplan mit Ziffer 1 und Schraffierung gekennzeichnet.
Das Objekt wurde durch straßenseitige Außenbesichtigungen am 26. Oktober 2023 und am 28. November 2023 geprüft. Aufgrund fehlender Zutrittsmöglichkeiten erfolgte die Bewertung ebenfalls anhand vorliegender Unterlagen, inklusive einem fiktiven Reparaturstau und einem pauschalen Sicherheitsabschlag.
Wohnung
Die Wohneinheit ist vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte und umfasst die komplette östliche Haushälfte (Hausnr. 48) des Ursprungsgebäudes mit einer zusätzlichen Erweiterung im Keller- und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 164 m², Raumaufteilung:
Kellergeschoss
Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Küchenbereich
erstes Obergeschoss mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad
ausgebauter Spitzboden mit Wohnzimmer und Studiozimmer.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.
Gebäudebeschreibung
Mehrfamilienhaus, Baujahr nicht bekannt, überwiegend Massivbauweise, eingeschossig, unterkellert, Krüppelwalmdach auf zwei Ebenen ausgebaut; Anbau an der westlichen Giebelseite, Bauj. nicht bekannt, zweigeschossig, unterkellert, Flachdach, Wände mit Holzverschalung umschlossen.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Bühlertal im Untertalbereich und ist über den schmalen Jeichelweg zugänglich.
Die Gemeinde Bühlertal hat etwa 8.100 Einwohner und liegt im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. In der Umgebung herrscht gemischte, innerörtliche Bebauung, unter anderem mit einem Seniorenzentrum. Alltägliche Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte und eine Autobahnanbindung sind vorhanden. Beim Jeichelweg handelt es sich um eine schmale Straße (überwiegend Anliegernutzung), es herrscht hoher Parkdruck.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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