Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 29. September 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal, Kultur- und Tagungszentrum Alte Mälzerei, Alte Bergsteige 7, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
1.)
2-Zimmerwohnung im Untergeschoss
Verkehrswert: 92.000,00 €
2.)
5-Zimmerwohnung im Obergeschoss
Verkehrswert: 117.000,00 €
3.)
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Verkehrswert: 130.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 117.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.09.2021, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 13/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.08.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Fünfzimmerwohnung und mehr
- Wohnfläche
- 99.62 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. 3 im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es besteht das Sondereigentum am Keller Nr. 3 und der Garage Nr. 3. Des Weiteren gelangen die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 5 Zimmer mit Diele, Flur, Küche, Bad, separatem WC, Abstellraum und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 99,62 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Alle Räume sind von der Diele bzw. dem Flur aus zugänglich, haben eine ausreichende Größe, sind gut geschnitten und weisen die erforderlichen Stellflächen auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Flurstück-Nr. 12276 befindet sich ein ca. 1972 erbautes, 2-geschossiges, unterkellertes, nicht unter Denkmalschutz stehendes Wohnhaus mit Speicherraum im Dachgeschoss. Insgesamt gehören zur WEG 3 Wohneinheiten, 3 Abstellräume im Untergeschoss und 3 Garagen. Laut Grundriss befinden sich im Untergeschoss die Kellerabstellräume, zwei Heizräume, ein Öltankraum, 1 Garage sowie eine Wohnung. Der Keller ist über das Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude macht optisch einen altersentsprechend guten Eindruck und wurde laufend instandgehalten.
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Ausstattung
Elektroinstallation: Die Elektroinstallationen verlaufen, soweit ersichtlich, unter Putz, Lichtauslässe und Steckdosen sind, soweit ersichtlich, in ausreichender Anzahl vorhanden.
Heizung: Laut Auskunft des zuständigen Bezirksschornsteinfegers befindet sich im Objekt eine Ölheizung.
Gemeinschaftsräume: Laut Teilungserklärung dient der Speicher im Dachgeschoss als Gemeinschaftsraum.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Osterburken.
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem Wohngebiet, welches als sehr gute Wohnlage eingestuft werden kann. Bei der Kastellstraße handelt es sich um eine asphaltierte, ausgebaute Straße mit beidseitigen Gehwegen und einseitiger Straßenbeleuchtung. Pkw-Abstellplätze sind im öffentlichen Straßenraum begrenzt vorhanden. Die umliegende Bebauung zeigt eine überwiegende 2- bis 3-geschossige Bauweise mit Wohngebäuden auf.
Einkaufmöglichkeiten sowie Bank- und Postfilialen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Osterburken befindet sich ca. 12 Gehminuten, die Bushaltestelle „Osterburken, Bahnhof“ ca. 12 Gehminuten vom Bewertungsobjekt entfernt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Klaus Josef Müller, E-Mail: klaus2world@web.de
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