Zwangsversteigerung Ackerfläche

Verkehrswert: 28.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Ackerfläche.

Das 3.706 m² große Grundstückhat etwa die Form eines lang gezogenen Rechtecks. Die mittlere Grundstücksbreite in nordsüdlicher Richtung beträgt ca. 24,00 m, die mittlere Grundstückstiefe in westöstlicher Richtung beträgt ca. 154,00 m. Das Grundstück ist relativ eben und wird an den schmalen Seiten von teilbefestigten Wegen begrenzt. An den Längsseiten schließen sich jeweils landwirtschaftliche Nutzflächen an. Das Grundstück ist nicht eingefriedet. Die äußeren Grenzen sind demzufolge per Augenschein nicht genau bestimmbar. Das Grundstück ist über teilbefestigte Wege anfahrbar. Es kann zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden.

Das Bewertungsgrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes. Es liegt im so genannten Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Im Außenbereich ist ein Vorhaben nur im Rahmen des § 35 BauGB zulässig. Im Flächennutzungsplan (FNP) ist das Grundstück als „Fläche für die Landwirtschaft“ gekennzeichnet. Unter Berücksichtigung aller mir hierzu bekannten Sachverhalte ist aktuell und in naher Zukunft keine höhere Entwicklung zu erwarten.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt verpachtet.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schriesheim im Außenbereich.

Das Grundstück liegt im Außenbereich, nordwestlich der bebauten Ortslage, nördlich der Landesstraße (L) 536, zwischen Bundesautobahn (BAG) 5 und Bundesstraße (B) 3, Entfernung zum bebauten Ortsbereich ca. 500 m. Die Umgebung besteht aus Landwirtschafts- und Grünflächen