Zwangsversteigerung Ackerfläche

Verkehrswert: 6.200,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Ackerland-Grundstück.

Es handelt sich um ein einfaches Grünland ohne bauliche Anlagen, mit einem rechteckigen Zuschnitt mit einer Fläche von 1.543 m². Die Breite beträgt etwa 21 Meter, während die Tiefe circa 73 Meter einnimmt. Es gibt keine Einfriedungen oder bemerkenswerte Bewuchsmerkmale.

Die Planungsunterlagen bestätigen die Einstufung des Geländes als landwirtschaftlich vorrangig nutzbar. Eine Nutzung zu Bauzwecken ist aktuell nicht vorgesehen, da es im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt.

Mikrolage/Wohnlage

Das unbebaute Grundstück liegt außerhalb des Siedlungsbereiches von Schutterwald, einem Ort mit circa 7.000 Einwohnern im Landkreis Ortenaukreis. Die Nachbarschaft des Grundstücks ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt. In der näheren Umgebung befindet sich weiterhin eine Erdaushubdeponie. Das Grundstück ist über einen öffentlichen Weg, der von der L99 Richtung Norden abzweigt, erschlossen. Der Weg entlang der östlichen Grundstücksgrenze erstreckt sich über mehrere Grundstücke und dient deren Erschließung. Naturschutz- oder Biotopflächen sind in unmittelbarer Nähe nicht vorhanden.

Infrastruktur

In Schutterwald befinden sich verschiedene Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs inklusive Schulen und Kindergärten sowie mehrere Arztpraxen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die in die umliegenden Städte und Gemeinden wie das nahegelegene Offenburg führen, wo ebenfalls ein Bahnhof zur Verfügung steht.

Makrolage

Das Objekt liegt in Schutterwald, im Ortsteil Höfen, im Ortenaukreis des Bundeslandes Baden-Württemberg.

Rechtsanwalt Markus Groß Tel. 0781/ 93370 E-Mail: info@ra-og.de