Zwangsversteigerung bebautes Baugrundstück

Verkehrswert: 207.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um baureifes Land, das teilweise mit zwei wirtschaftlich nicht mehr nutzbaren Ruinen bebaut ist.

Das Betreten des Grundstücks wurde ausdrücklich untersagt.

Im nordöstlichen Bereich befindet sich ein stark verfallenes, zugewuchertes Kellergeschoss in massiver Bauweise mit einer Größe von ca. 10 x 10 Meter. Im südwestlichen Teil des Grundstücks liegt ein weiteres massives Nebengebäude mit den Maßen von etwa 10 x 7 Meter.

Beide Gebäude sind in ihrer jetzigen Form nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und gelten als Liquidationsobjekte, was bedeutet, dass eine vollständige Freilegung des Grundstücks angestrebt wird. Informationen über Baujahr, Umbauten, Sanierungen oder Denkmalschutz sind nicht vorhanden.

Es gibt keine Miet- oder Pachtverhältnisse; das Grundstück steht leer und ist gegenwärtig nicht genutzt.

Mikrolage/Wohnlage

Das Bewertungsobjekt befindet sich in 55218 Ingelheim am Rhein, im Stadtteil Ober-Ingelheim, welcher etwa 4.300 Einwohner umfasst. Die Umgebung besteht aus überwiegend kompakter, ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung sowie einigen gewerblichen Nutzungen. Der Verkehrslärm der nahegelegenen Straße kann als Beeinträchtigung gelten. Es gibt keine Hinweise auf Naturschutzauflagen.

Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute, innerörtliche Durchgangsstraße. Es bestehen keine Halte- und Parkmöglichkeiten im Objektbereich.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Sport- sowie Freizeiteinrichtungen sind in Ober-Ingelheim vorhanden und mit dem Pkw gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof Ingelheim liegt etwa 2 km entfernt und bietet eine infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von 594 m² und ist fast trapezförmig geschnitten. Die Straßenfront beträgt etwa 19 Meter, die durchschnittliche Tiefe ca. 30 Meter. Es weist eine leicht abfallende Topografie von der Straße ab. Das Grundstück ist mit Hecken und Büschen zugewuchert und größtenteils durch Mauern und Zäune eingefriedet.

Makrolage

Ingelheim am Rhein gehört zum Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.