Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte und unbebautes Grundstück

Verkehrswert: 100,00 € (lfd. Nr. 1) und 4.100,00 € (lfd. Nr. 4)
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte und unbebautes Grundstück

Gesamtverkehrswert: 4.200,00

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Flurstück 358/46) und ein unbebautes Grundstück.

Das Gebäude wurde ca. 1887 in Fachwerk als Doppelhaushälfte errichtet und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus, welches in der Vergangenheit nicht unterhalten wurde. Die gesamte technische Ausstattung, Türen, Fenster, sowie die Sanitär- und Elektroinstallation war zum Wertermittlungsstichtag verbraucht und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an zeitgemäße Wohnräume. Die gesamte Wohnfläche für das Bewertungsobjekt ergibt sich mit rd. 182 m².

Das Wohngebäude ist wie folgt aufgeteilt:

KG: Kellerräume als Abstellfläche, Raumhöhe ca. 1,80 m
EG: Flur, Küche, Bad, Abstellraum, ein großer offener Wohnraum (Wohnzimmer, Esszimmer)
OG: Flur, vier Wohnräume
DG: Dachboden (ungedämmt)

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.

Dachform: Satteldach
Fenster: Holz, Baujahr nicht bestimmbar
Bodenbeläge: Holzdielen, Teppichboden, PVC
Energieversorgung: aktuell keine Versorgung vorhanden, das Gebäude wurde zuletzt über einen Holzofen im Erdgeschoss beheizt

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Korbach, im Stadtteil Lengefeld.

Das Grundstück wird von der Straße Oberer Altweg verkehrsmäßig erschlossen, hierbei handelt es sich um eine ruhige Straße, die überwiegend von Anliegern befahren wird. Am Ortstermin konnten keine störenden Verkehrsimmissionen festgestellt werden. Die direkte Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 200 m und zum Stadtzentrum Korbach ca. 4 km. In Lengefeld gibt es keinen Kindergarten, keine Grundschule und keine Gesamtschule. Diese öffentlichen Einrichtungen befinden sich in der Kernstadt Korbach. Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in Korbach ausreichend vorhanden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann in Korbach und Kassel gedeckt werden.