Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 18. April 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 112, im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 53.000,00 €
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 53.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.04.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 3/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.05.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1122 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1930
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Beim Bewertungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes, unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigem Anbau. Das Wohnhaus wurde um 1930 errichtet und 1997 überwiegend modernisiert. Aufgrund längeren Leerstands bestehen erneute Modernisierungserfordernisse. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 140 m² sowie Nebengebäude als Garagenanbau und Holz-Carport.
Der Zustand der Bausubstanz ist, soweit von außen erkennbar, befriedigend. Beim Innenausbau besteht teils erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Geschosstreppe und Essplatz, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Kellertreppe, Kinderzimmer; rückwärtiger Anbau mit Flur, Bad/WC und Kinderzimmer sowie Heizungsraum und Garagenanbau.
Dachgeschoss: Wohnraum mit Balkon.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Tangerhütte, Ortsteil Ringfurth (Ortschaft Sandfurth).
Das ebene Grundstück hat eine fast rechteckige Form. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung mit aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Straßenseitig besteht ein Aussichtsblick auf die Elbtalaue. Das Bewertungsobjekt ist ruhig, jedoch peripher gelegen. Das nächste Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzten ist rd. 12 km entfernt.
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