Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 18. April 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 16, Sitzungssaal, Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 959.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör:
3.500,00 € (Küche 1. OG)
2.500,00 € (Küche DG)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 959.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.04.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 260 K 41/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.08.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Wichtige Hinweise
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 214 m²
- Grundstücksfläche
- 678 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1962
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus nebst Zubehör.
Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnwecken ausgebaut. Modernisierungen erfolgten im Rahmen der Instandhaltung. Das Objekt ist in einem befriedigenden bis guten Allgemeinzustand. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Wohnflächen betragen jeweils 73 m² im EG und OG und ca. 68 m² im DG.
Die Garage mit Holztor (konnte nicht von innen besichtigt werden) stammt ebenfalls aus 1962, sie in Massivbauweise erstellt worden. Das Objekt ist in einem befriedigenden Allgemeinzustand, es besteht teilweise Unterhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das EG vom Nießbrauchberechtigten genutzt, das OG nebst Garage eigen genutzt und das DG leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
Bodenbeläge: Laminat, Bäder mit Fliesen.
Heizung: Zentralheizung, betrieben durch Gas.
Warmwasser: dezentral, elektrisch.
Elektroinstallation: EG: durchschnittlich // OG und DG: zeitgemäß.
Besondere Bauteile: Dachgaube, Balkon mit Überdachung, Kelleraußentreppe.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz, im Stadtteil Marienborn (ca. 4.500 Einwohner).
Das trapezförmige Reihengrundstück liegt an der Ortsdurchgangsstraße mit lebhaftem Verkehrsaufkommen, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Bus und Straßenbahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort.
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