Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 19. April 2024 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 11, Sitzungssaal, Amtsgericht Offenburg, Zeller Straße 38, 77654 Offenburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 230.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 230.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.04.2024, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 6/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.06.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2002
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im EG nebst Kellerraum sowie die Garage Nr. 3 im KG in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Hierzu gehören die Sondernutzungsrechte an dem Freisitz (teilüberdachte Terrasse) und einem Pkw-Stellplatz im Freien (Nr. 3).
Die Wohnung umfasst eine Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC und eine teilüberdachte Terrasse (= Sondernutzungsrecht Freisitz). Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Die Wohnung zeigt einen guten Bauunterhaltungszustand.
Bei dem Stellplatz handelt es sich um die Zufahrt zur Garage Nr. 3 im KG des Gebäudes aus Richtung der Rainstraße. Somit ist nur eine stark untergeordnete Möglichkeit als Pkw-Abstellplatz in der Praxis gegeben.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 2002 in Massivbauweise mit zu Wohnzwecken ausgebautem Satteldach gebaut. Im Kellergeschoss sind zwei zusätzliche Garagen integriert. Das Gesamtgebäude befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend gutem (baujahrbezogen)
Bauunterhaltungszustand. Auf dem Grundstück sind noch eine an das Haus angebaute Doppel- und Einzelgarage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen vorhanden.
Ausstattung
Fenster: Kunststoffrahmen mit 2-fach Isolierverglasung (18.03.2002)
Bodenbeläge: Laminat, Kork, Fliesen
Heizung: Gasetagenheizung
Installation: Wasserleitungsnetz aus Baujahr, WW-Versorgung über Zentralheizung, Elektroinstallation aus Baujahr
Sonstiges: WC mit WC und Waschbecken, Bad mit Badewanne, Dusche samt Acrylkabine, WC und Waschbecken; Terrasse (teilüberdeckt) mit Betonplatten; Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberkirch (ca. 20.100 Einwohner) im Stadtteil Stadelhofen, nordwestlich der Kernstadt im Bereich des südlichen Stadtteilrandes.
Die Ortsmitte ist wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Stadt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung sowie Spielplatz und Schule. Das Gelände fällt leicht in Richtung Norden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Matthias Kirn unter matthias.kirn@t-online.de
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